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Objektnummer: FIO-10518007510 | SIP-ID: 2576

Doppelhaushälfte in Herne Raumwunder mit Garten für Ihre Familie

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 44623 Herne mit 135m² kaufen
Ansicht Staße - Doppelhaushälfte in 44623 Herne mit 135m² kaufen
Seitenstreifen Garage - Doppelhaushälfte in 44623 Herne mit 135m² kaufen
Garten mit Teich - Doppelhaushälfte in 44623 Herne mit 135m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 44623 Herne mit 135m² kaufen
Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

210 m²

Adresse

Mulvanystraße 25 44623 Herne

Herr Joachim Dollar
Herr Joachim Dollar
Herner Sparkasse
Herr Joachim Dollar
Herr Joachim Dollar
Herner Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Mulvanystraße 25
44623 Herne
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Um das dreiblättrige Kleeblatt seiner Bergwerke zu vervollständigen, erwarb Mulvany zwischen 1858 und 1866 umfangreiche Bergfelder, die er 1867 in der Zeche "Erin" zusammenführte. Der Name geht auf die gälische Bezeichnung für die "Grüne Insel" zurück.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Herne Mitte.
Vorteil dieser Lage ist die fußläufige Erreichbarkeit der Herner City und der Fußgängerzone in der Bahnhofstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kitas befinden sich im nahen Umfeld. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Vom nahegelegenen Herner Hauptbahnhof ist das ganze Ruhrgebiet zu erreichen. Über die A42 und die A43 sind die umliegenden Städte schnell erreicht.

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Mulvanystraße 25 44623 Herne

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 bietet eine klassische Aufteilung. Im Erdgeschoss mit ca 65m² befindet sich neben der Diele und dem Gäste-WC, eine Hauswirtschaftsraum, welcher durch die Küche zu erreichen ist. Vom Wohn-/Essbereich geht es direkt auf die Terrasse und in den Garten. Für besondere Behaglichkeit sorgt der moderne Kamin im Wohnzimmer. Die ca 54m² des Obergeschosses verteilen sich auf zwei Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und einem Badezimmer mit Eckdusche und Eckbadewanne. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet einen weiteren Raum von ca 15m². Von Vorteil ist die Garage mit Zugang zum Garten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Einbauküche
- Kamin
- Eckbadewanne
- Eckdusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung

Objektdaten

PLZ
44623
Ort
Herne
Straße
Mulvanystraße
Hausnummer
25
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
210 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2008
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
67,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Ausstellungsdatum
03.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
67 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sprechen Sie uns gerne auf weitere Objekte an. Montag bis Freitag sind wir von 09:00 bis 16:00 Uhr und Donnerstag bis 18.00 Uhr unter Telefon 02323-590 1400 erreichbar.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herner Sparkasse

Heinrichstraße 1, 44623 Herne
Herr Joachim Dollar
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