Dortmund-Kirchhörde liegt südlich des Stadtzentrums von Dortmund. Der Stadtteil grenzt im Norden an die Stadtteile Hombruch und Barop, im Osten an Löttringhausen und im Süden und Westen an die Stadt Witten.
Die Umgebung von Dortmund-Kirchhörde ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und viel Grün. Es gibt zahlreiche Einfamilienhäuser sowie einige Mehrfamilienhäuser. Der Stadtteil erstreckt sich über hügeliges Gelände und ist von Wäldern und kleinen landwirtschaftlichen Flächen umgeben.
Die Verkehrsanbindung von Dortmund-Kirchhörde ist gut. Die Bundesautobahn A45 verläuft in der Nähe des Stadtteils, was eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglicht. Zudem ist Dortmund-Kirchhörde an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Dortmund angebunden, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Dortmund und umliegenden Gebieten verbinden.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses, bietet ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der direkt von der sonnigen Terrasse aus zugänglich ist und eine kleine grüne Oase zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein darstellt. Der großzügige Wohn-/Essbereich schafft mit seiner offenen Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl, während das Schlafzimmer durch seine ruhige Lage überzeugt. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich, das innen liegende Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ebenso ab wie ein praktischer Abstellraum im Keller. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Erdgeschosswohnung mit Garten bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum

Baujahr: ca. 1990

Wohnfläche: ca. 66 m²

Fenstertyp: Kunststoff-ISO-Glas aus den Jahren 1988 und 2015

Fußböden: Parkett, Teppich, Schiefer

Sanitär: innen liegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Hänge-WC

Heizung: Gas-Zentral-Heizung

Energieausweis: Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

PKW-Plätze: 1 Tiefgaragenstellplatz

Erbbaurecht: nein

Sonstiges: Klimaanlage im Schlafzimmer, Einbauküche

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de