Die schicke Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadtmitte von Espelkamp. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Stadtverwaltung oder Ihre Sparkasse können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen. In Espelkamp finden Sie zudem alle Schulformen, Kindergärten, eine umfangreiche Infrastruktur mit Bahnhof, sowie zahlreiche kulturelle und freizeitorientierte Angebote.
Über die B239 und die L770 besteht zudem eine schnelle verkehrstechnische Anbindung in alle Himmelsrichtungen (z. B. Richtung Lübbecke und Rahden, sowie Richtung Minden oder Bohmte).

Die vor ein paar Jahren sanierte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Espelkamp und ist ideal für Singles oder Paare.
Der große Vorteil: hier ist ein Einzug ohne großen Renovierungsaufwand problemlos möglich. Küche einbauen, Möbel hinstellen, Wohnen genießen.
Kurze Wege in die Innenstadt und zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten machen den Standort auch in der Zukunft sehr interessant, sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.

Nähere Informationen, einen Grundriss und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 10213)

Die Wohnung wurde 2017 komplett modernisiert und verfügt über eine moderne, zeitlose Ausstattung. U. a. wurden Bodenbeläge ausgetauscht, die Sanitäranlagen neu gestaltet (inkl. Austausch zugänglicher Wasserleitungen) und die elektrische Anlage erneuert.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung, Außen-Rollläden sind nicht vorhanden.

weitere Ausstattung:
- Fliesenböden in Küche, Flur und Sanitärbereichen
- Vinyl-Fußboden in Wohn- und Schlafzimmer (inkl. Trittschalldämmung)
- pflegeleichte Raufaser-Tapete in allen Räumen
- großzügiger Balkon nach Süden und Osten (mit Windschutz)
- Fahrstuhl im Haus
- Kellerraum
- zugeordneter Pkw-Einstellplatz
- zugeordneter Fahrrad-Einstellplatz in der Fahrrad-Garage
- Trockenboden in Gemeinschaftsnutzung

Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, separates WC (ca. 69 m²), Balkon (ca. 24 m²)

Die Wohneinheit ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.
Das aktuelle Wohngeld beträgt mtl. 278 € (davon 178 € als Zuführung zur Rücklage).
Energie(Bedarfs-)ausweis; 81,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de