Objektnummer: FIO-10518005800 | SIP-ID: 12083 Mio
Solide Kapitalanlage!





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Kaufpreis
495.000 €
Wohnfläche
337,2 m²
Grundstücksfläche
1946 m²
Adresse
46282 Dorsten

Frau Claudia Musiolik
Immobiliencenter
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
46282 Dorsten
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Dorsten, die kleine Hansestadt an Lippe und Kanal wird auch als „das Tor zum südlichen Münsterland“ bezeichnet und hat ca. 75.000 Einwohner.
In wenigen Autominuten erreicht man von dieser Immobilie aus die Innenstadt. Hier können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs regeln. Bereichert wurde Dorsten durch den Neubau des Einkaufszentrums „Mercaden“. Der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 31 gesichert.
In wenigen Autominuten erreicht man von dieser Immobilie aus die Innenstadt. Hier können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs regeln. Bereichert wurde Dorsten durch den Neubau des Einkaufszentrums „Mercaden“. Der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 31 gesichert.
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Objektbeschreibung
Dieses in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1904 befindet sich auf einem ca. 1.946 m² großen Kaufgrundstück.
Im Jahr ca. 1962 erfolgte ein Anbau an die Immobilie.
Die 6 gut aufgeteilten 2,5 Zimmer-Wohnungen und 3,5 Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche zwischen ca. 40 m² und 86 m². 7 Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie.
Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich außerdem 4 Gartenparzellen.
Die Jahresnetto-Mieteinnahmen betragen zur Zeit 28.836,00 EUR.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Hinweis für Kapitalanleger: Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H. v. 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Im Jahr ca. 1962 erfolgte ein Anbau an die Immobilie.
Die 6 gut aufgeteilten 2,5 Zimmer-Wohnungen und 3,5 Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche zwischen ca. 40 m² und 86 m². 7 Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie.
Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich außerdem 4 Gartenparzellen.
Die Jahresnetto-Mieteinnahmen betragen zur Zeit 28.836,00 EUR.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Hinweis für Kapitalanleger: Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H. v. 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Ausstattung
Die Immobilie wurde laufend renoviert und instandgesetzt:
Ab 1998 wurden alle Fenster ausgetauscht, neue Bäder installiert, alle 6 Wohneinheiten umgestaltet - Laminatböden, neue Raufasertapeten.
Dacherneuerung ca. 1998;
Gaszentralheizung ca. 2000 - Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Ab 1998 wurden alle Fenster ausgetauscht, neue Bäder installiert, alle 6 Wohneinheiten umgestaltet - Laminatböden, neue Raufasertapeten.
Dacherneuerung ca. 1998;
Gaszentralheizung ca. 2000 - Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Vermietbare Fläche
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen
Immobiliencenter
Julius-Ambrunn-Str. 2, 46282 Dorsten

Frau Claudia Musiolik
02361/205-2072