Das Objekt besticht durch seine erstklassige Lage im Herzen von Minden. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind sehr gut erreichbar.

Supermarkt ca. 0,3 km
Stadtzentrum ca. 0,9 km
Bahnhof ca. 1 km

Das Objekt wird im leerstand übergeben, da das Objekt derzeit vom Eigentümer als Monteurzimmervermietung genutzt wird. Eine normale Vermietung der insgesamt 6 Wohneinheiten ist aber auch möglich.

Aufgrund der zentralen und äußerst attraktiven Lage eignet sich das Objekt ideal für die kurzfristige Vermietung, beispielsweise über Plattformen wie Airbnb. Die Wohnungen bzw. Apartments sind vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet, sodass eine sofortige Übernahme und Weitervermietung ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist.
Bereits vorhandene Safelocks gewährleisten eine reibungslose und sichere Schlüsselübergabe. Dadurch lässt sich die Vermietung unkompliziert und weitgehend automatisiert organisieren – ein klarer Vorteil für Investoren, die Wert auf Effizienz und geringen Verwaltungsaufwand legen.

Es ist dabei wichtig zu erwähnen, dass es sich um nicht abgeschlossene Wohneinheiten handelt. Die Wohneinheiten müssen nachträglich genehmigt werden, was derzeit bereits angestrebt wird.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentrale Lage
- 6 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- Neuvermietung möglich
- komplett unterkellert
- seperate Strom-und Gaszähler
- hohe Renditechancen
- vielseitige Möglichkeiten

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Gewerbeeinheit 158 m²

1 Wohnung 55 m²

2 Wohnung 49 m²

3 Wohnung 56 m²

4 Wohnung 57 m²

5 Wohnung 28 m²

6 Wohnung 28 m²


Die Wohnungsgrößen sind optimal gestaltet und bieten hervorragende Vermietungschancen. Besonders die Singlewohnungen profitieren von ihrer Nähe zum Stadtzentrum und zur Hochschule (Campus Minden), was sie besonders attraktiv macht. Zudem ist die Verwaltung und Abrechnung des Objekts dank der bereits installierten separaten Zähler für Gas und Strom äußerst unkompliziert.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de