Die Lage rund um den Schmölderpark ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Rheydt, denn hier wohnen Sie zentral und sind nicht auf ein Auto angewiesen. Von hier aus lassen sich herrliche Spaziergänge und Radtouren durchführen.

Sämtliche Anforderungen des täglichen Lebens können entweder in der direkten Umgebung oder in der Innenstadt von Rheydt schnell und bequem erledigt werden. Auch Ärzte, Cafés und Restaurants sind hier vorhanden.

Verkehrstechnisch ist diese Lage ebenso gut erschlossen. Die Anschlussstelle der Autobahn A 61 erreichen Sie nach kurzer Fahrzeit.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde circa 1970 in massiver Bauweise mit Vollkeller an einer Parkanlage errichtet.

Mittels Aufzug, der in der Zwischenetage startet, erreichen Sie die Wohnung im vierten Obergeschoss und auch den Keller ganz bequem.

Ein angenehmer Grundriss, der sich auf circa 100 m² erstreckt, bietet Ihnen ausreichend Platz. Es gibt einen großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essplatz, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Loggias mit tollem Fernblick.

Insgesamt ist die Wohnung gepflegt, jedoch in einigen Bereichen renovierungsbedürftig. Die Fenster wurden zum Teil bereits erneuert.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018.
Die Warmwasserversorgung stellen elektrische Durchlauferhitzer sicher.

Das Mehrfamilienhaus wird durch eine professionelle Hausverwaltung gut geführt. Gemäß aktuellem Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld 494 Euro pro Monat. In diesem Betrag sind sämtliche Allgemeinkosten sowie die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Weitere Informationen überreichen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de