Die Immobilie liegt am Ortsrand nur wenige Fußminuten vom Nümbrechter Zentrum entfernt.

Die Gemeinde Nümbrecht liegt im Süden des Oberbergischen Kreises und ist ca. 19 km von der Kreisstadt Gummersbach entfernt. Nümbrechts Hauptstraße ist bekannt durch die vielen denkmalgeschützten Fachwerkhäuser, die das Herz des Nümbrechter Zentrums bilden. Hier gibt es neben kleinen Ladenlokalen zudem ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, das zum Verweilen einlädt. Neben griechischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten, findet man auch regionale Spezialitäten. Bekannt ist Nümbrecht auch für Schloss Homburg. Hier finden regelmäßig Ausstellungen und Konzerte sowie der mittelalterliche Markt in toller Atmosphäre statt. Direkt im Zentrum liegt auch der beliebte Kurpark, an den auch die Rehaklinik angebunden ist, mit einem Wanderwegenetz, das auch am Nümbrechter Aussichtsturm vorbeiführt. Ein besonderes Highlight ist das jährliche Lichterfest im Nümbrechter Kurpark, das mit einem Feuerwerk und dem traditionellen Ballonglühen ein fester Bestandteil im Veranstaltungskalender der Gemeinde Nümbrecht geworden ist. Nümbrecht bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote wie Handball, Fußball, Tennis, Schwimmen und eine Musikschule. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen bietet die Gemeinde viele der gängigen weiterführenden Schulformen an, wie die Sekundarschule Nümbrecht/Ruppichteroth und das Homburgische Gymnasium Nümbrecht. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, verfügt Nümbrecht auch über eine gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 55 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 46 Minuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 53 km entfernt.

Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Gemeinde Nümbrecht dazu ein, der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, das durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.

Dieser ca. 1980 erbaute Bungalow ist in Massivbauweise errichtet worden. Die ca. 103m² Wohnfläche teilen sich auf 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche nebst separater Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein Gäste Wc auf.

Die Immobilie ist komplett unterkellert, in diesem sind u.a. eine Doppelgarage sowie diverse weitere Abstellräume zu finden.

Der technische Zustand entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und kann sicher noch optimiert werden. Aufgrund von Lage, Zuschnitt und Konzept lohnen sich die Investitionen aber!

Das ca. 1079m² große Grundstück liegt sonnig gelegen und kann auf unterschiedlichen Ebenen gut genutzt werden. Das Grundstück teilt sich in die Nutzungsbereiche Hof- und Verkehrsfläche, den Eingangsbereich (Treppenanlage), Wiesen- und Gartenfläche sowie den etwas erhöhten Terrassenbereich auf.

Hier haben Sie viele Optionen. Genießen Sie noch dieses Jahr Ihre Immobilie im Herzen von Nümbrecht. Fordern Sie weitere Unterlagen an!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de