Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Wuppertal. Die bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A46. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus einem großzügigen Mehrfamilienhaus sowie einem separaten Einfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wuppertal. Die Objekte bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Balkon
- Terrasse
- vermietet

Mehrfamilienhaus:
- Wohnfläche: ca. 475 m²
- Mehrere Wohneinheiten mit solider Vermietbarkeit
- Gut geschnittene Grundrisse mit hellem Wohnambiente
- Gepflegter Zustand

- Attraktive Mietrendite Einfamilienhaus:
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Baujahr: 2001
- Ideal für Selbstnutzer oder zur Vermietung
- Separater Eingang und eigenständiger Wohnbereich
- Gemütliche Atmosphäre mit individueller Gestaltungsmöglichkeit
- Separater Garten mit Terrasse

Besonderheiten:
- Interessantes Investment mit Entwicklungspotenzial
- Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung
- Gute Wohnlage mit stabiler Nachfrage
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie wurde im Jahr 2014 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen.

Mieteinnahmen:
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 58.512 € pro Jahr (ohne Garagen).

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de