Diese attraktive Büro-/Praxisfläche liegt in unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet nördlich der Klöcknerstraße und zentrumsnah an der L 95. Die BAB A 30 und A33 sind schnell über die B51 zu erreichen. Die fußläufige Anbindung an Bushaltestellen des ÖPNV, 20 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, die werbewirksame Lage mit Sichtachse zur Hauptverkehrsstraße sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote prägen diesen ausgezeichneten Gewerbestandort.

Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Business? Diese moderne und repräsentative Gewerbefläche bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Auf 2 Ebenen im EG und Souterrain stehen Ihnen über 550 m² Büro-/Praxisflächen inklusive Sozial-, Archiv-, Lager- und Tresorräume zur Verfügung. Beide Etagen sind stufenlos erreichbar. Die derzeitige Raumaufteilung mit großzügigem Empfangsbereich, Einzel- und Großraumbüros, Schulungs- und Besprechungsräumen eignen sich für viele Branchen. Eine Anpassung an Ihren Raumbedarf ist ebenfalls möglich. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die umfangreiche Ausstattung umfasst eine aktuelle DV-Verkabelung, hochwertige Bodenbeläge, Außenbeschattung und in Teilflächen sogar eine Klimaanlage. Das vorhandene Mobiliar, inklusive Teeküche im EG und Einbauküche im Souterrain, kann vom Mieter kostenfrei genutzt werden. Als Besonderheit stehen im Souterrain 2 Tresorräume zur Verfügung. Diese resultieren aus der Zeit, als das Gebäude von einer Bank genutzt wurde.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de