Suchen Sie eine Immobilie in einer familienfreundlichen und aufstrebenden Stadt mit einer reichen Geschichte, guter Infrastruktur und zahlreichen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten? Dann ist dieses Zweifamilienhaus in Osnabrück, im Stadtteil Darum-Gretesch-Lüstringen, möglicherweise genau das Richtige für Sie. Mit einer Entfernung von nur 7,2 km zum Stadtzentrum können Sie die Vorzüge der Großstadt genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines städtischen Flairs in einer etwas ruhigeren Wohngegend erleben.

### Über Osnabrück

Mit etwa 167.366 Einwohnern ist Osnabrück die viertgrößte Stadt Niedersachsens und beherbergt rund 28.000 Studenten an der Universität und der Hochschule. Die Stadt ist bekannt für ihre lange Geschichte, die bis ins Frühmittelalter zurückreicht, und für den Westfälischen Frieden, der 1648 in Osnabrück und Münster unterzeichnet wurde. Heutzutage ist Osnabrück ein wichtiger Knotenpunkt für wirtschaftliche Wachstumsachsen und Logistikzentren, mit einer florierenden Auto-, Metall- und Papierindustrie.

### Verkehrsanbindung

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der Zugstation Wissingen in 6,1 km Entfernung, der Bushaltestelle Darum in nur 200 m und der Autobahnauffahrt A33 Osnabrück-Lüstringen in 3,4 km Entfernung. Diese günstige Lage ermöglicht es Ihnen, bequem und einfach innerhalb und außerhalb der Stadt zu reisen.

### Einkaufsmöglichkeiten

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe des Zweifamilienhauses

Erleben Sie das Potenzial eines Zweifamilienhauses mit einer Wohnfläche von 160 m² in der begehrten Lage von Osnabrück, im Stadtteil Lüstringen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet Ihnen eine solide Investitionsmöglichkeit oder die Chance, ein schönes Zuhause für sich und Ihre Familie zu schaffen.
Das Haus besticht durch seine Massivbauweise und ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum oder sogar weitere Wohnmöglichkeiten bietet. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug oder die Vermietung der Räumlichkeiten ermöglicht.
Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, die Ihnen eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die beiden Bäder sind mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen erholsame Momente der Entspannung ermöglichen.

Die Außenbereiche des Hauses umfassen einen Balkon und eine Terrasse, die Ihnen Platz bieten, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Das Grundstück hat eine Größe von 685 m², was Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Zusammenfassend bietet dieses Zweifamilienhaus in Osnabrück, im Stadtteil Lüstringen, Ihnen eine vielseitige Investitionsmöglichkeit oder die Chance, ein schönes Zuhause zu gestalten. Mit seiner vollständigen Unterkellerung, dem voll ausgebauten Dach, den acht Zimmern und den Außenbereichen ist es eine Immobilie, die Ihnen viel Raum und Potenzial bietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- vermietet

Erdgeschosswohnung ca. 82m², 520,00 Kaltmiete
Dachgeschosswohnung ca. 78 m², 510,00 Kaltmiete
Gasbrennwert aus dem Jahr 2001
Vollkeller
Garage
Kunststofffenster Isolierverglasung
Bäder sin ca. aus den 1990er Jahren

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de