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Objektnummer: FIO-10518002690 | SIP-ID: S1194

Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Wohnlage

Ansicht von der Straße - Einfamilienhaus in 57334 Bad Laasphe mit 161m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 57334 Bad Laasphe mit 161m² kaufen
Seitenansicht aus dem Garten - Einfamilienhaus in 57334 Bad Laasphe mit 161m² kaufen
Freistehende Garage - Einfamilienhaus in 57334 Bad Laasphe mit 161m² kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

162,0 m²

Grundstücksfläche

1404 m²

Adresse

57334 Bad Laasphe

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Klaus Kraemer
Herr Klaus Kraemer
Sparkasse Wittgenstein
Herr Klaus Kraemer
Herr Klaus Kraemer
Sparkasse Wittgenstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Obwohl Banfe 1329 erstmals urkundlich erwähnt wird, ist sich die Heimatforschung einig, dass der Ort mit großer Wahrscheinlichkeit zu den ältesten Siedlungen Wittgensteins gehört. Bodenfunde, wie das Steinbeil aus der "Wachtel" sowie Topf- und Schüsselfragmente aus dem "Auerbach", belegen außerdem die Anwesenheit von Menschen schon vor 4000 und 2000 Jahren im Gebiet des heutigen Dorfes.

Nach einer kurzen Zugehörigkeit zum Großherzogtum Hessen-Darmstadt wurde Wittgenstein 1816 preußisch und in die fünf Ämter Arfeld, Banfe, Berghausen, Erndtebrück, Girkhausen und die beiden amtsfreien Städte Berleburg und Laasphe aufgeteilt. Zur langsam einsetzenden Aufwärtsentwicklung des Ortes trugen der Bau der sogenannten "Kunststraße" 1863 durch das Banfetal, der Bau einer gemeindlichen Wasserleitung 1898 und die Einführung des elektrischen Stroms 1921/22 bei. 1904 wurde auch das heutige Schulgebäude errichtet.

Heute leben in Banfe rund 1500 Menschen. Die Dorfgemeinschaft zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben aus. 1965 wurde das über die Region hinaus bekannte Heimatmuseum errichtet.

Quelle: www.stadt-badlaasphe.de

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57334 Bad Laasphe

Objektbeschreibung

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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Laasphe-Banfe.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1978 in Fertigbauweise auf einem massiven Kellergeschoss errichtet, das Dachgeschoss entstand in Holzbalkenkonstruktion.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 162 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt.
Der Wintergarten mit seinem eingebauten Kamin lädt zusätzlich zum Verweilen ein.
Das Untergeschoss bietet Ihnen zudem 95 m² Nutzfläche und somit genügend Stauraum.

Das große Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.404 m² ermöglicht Ihren Kindern Freiraum zum Spielen und Toben, während Sie entspannte Stunden zum Feierabend in der Gartenhütte oder auf dem Grillplatz genießen können.

Die Garage unter dem Wintergarten bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte, zusätzlich stehen Ihnen noch eine freistehende Garage sowie drei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Grillplatz
- Glasfaseranschluss
- Gäste-WC
- Balkon

---

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Treppenhaus;
Obergeschoss: Wohn- und Gesellschaftszimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Treppenhaus;
Untergeschoss: Vorratskeller, Abstellkeller, Heizungskeller mit Waschküche, Kellerraum mit Öl-Tanks, zwei Kellerräume, Hobbyraum mit Ausgang zum Garten

Extras:
- zweites Bad
- Wintergarten mit eingebautem Kamin
- großer Garten mit Gartenhütte und Grillplatz
- Garage unter dem Wintergarten
- freistehende Garage
- ruhige Lage

Objektdaten

PLZ
57334
Ort
Bad Laasphe
Wohnfläche
161,97 m²
Nutzfläche
95,06 m²
Grundstücksfläche
1404 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2022
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
201,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
07.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
201,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wittgenstein

Schulstraße 1, 57319 Bad Berleburg
Herr Klaus Kraemer
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