In der malerischen Gartenstadt Haan, zwischen Düsseldorf und Wuppertal gelegen, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage, nur 1,2 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Ideal für Familien, bietet die Umgebung eine Grundschule und drei Kindergärten, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Freizeit stehen ein Museum, ein Fitnessstudio und drei Parks in der Nähe zur Verfügung, während drei Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Stadt eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation in 400 m Entfernung und einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Durch die verkehrsgünstige Lage und die umfassende Infrastruktur ist unser Einfamilienhaus der perfekte Ort, um Familie, Bildung und Freizeit in Einklang zu bringen.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen sowie zentrumnahen Wohnlage in Haan. Die über Jahrzehnte gepflegte Immobilie bietet nicht nur großzügigen Raum für die ganze Familie, sondern auch einen wunderschönen, großen Garten, der zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einlädt. Der Garten ist liebevoll begrünt und mit einem kleinen Teich versehen, der für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgt. Außerdem gibt es einen praktischen Schuppen, in dem Geräte und Zubehör bequem aufbewahrt werden können.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen. Ideal für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 714 m², was ausreichend Raum für Aktivitäten im Freien und private Rückzugsorte bietet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 modernisiert. Eine umfangreiche Dachsanierung fand im Jahr 1993 statt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Der Raum ist so gestaltet, dass er nahtlos in den Garten übergeht, was das Wohnen im Freien und das Zusammenleben besonders angenehm macht. Die Küche ist das Herzstück des Erdgeschosses – hell, funktional und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die harmonisch in den Garten übergeht. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für gesellige Abende, entspannte Mahlzeiten im Freien oder den ersten Kaffee in der Morgensonne.
Auch vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse erreichbar, sodass sich Wohn-, Ess- und Außenbereich perfekt miteinander verbinden. Zusätzlich bietet die Küche einen Zugang zur straßenseitigen Terrasse – ein praktischer Zweiteingang mit kurzen Wegen. Der angrenzende Anbau schafft Raum für individuelle Nutzung – sei es als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer – ebenfalls mit Zugang zum Garten. Ein stilvoll ausgestattetes Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss, welches über die Holztreppe zu erreichen ist, erwartet Sie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (ehemals Küche) und ein Wannenbadezimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ebenfalls zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauzeile, ein Duschbadezimmer und ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung. Der Zugang zum Spitzboden ermöglicht zusätzlichen Stauraum oder kann praktischerweise als Ausbaureserve dienen.

Eine großzügige Garage, die auch vom Keller begehbar ist, bietet genügend Fläche für Ihre Kraftfahrzeuge.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause suchen, das sowohl Komfort als auch Naturverbundenheit bietet.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser charmanten Immobilie wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

- Baujahr 1927
- lichtdurchflutene Räumlichkeiten
- begrünter Garten
- Teich
- Terrassen
- Gartenschuppen
- Anbau
- Modernisierung Heizungsanlage 2022
- Modernisierung Fenster 1981/1991
- Dachsanierung 1993
- elektrische Rollläden
- Wannenbadezimmer
- Duschbadezimmer
- Gäste-WC
- Einbauschrank
- Waschküche
- Spitzboden mit Ausbaureserve
- Garage mit Stromanschluss

Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, Verkauf, Baufinanzierung, Bausparen oder Versicherung. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de