Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Hamm-Heessen – einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die direkte Nähe zur renommierten Barbaraklinik macht die Immobilie besonders attraktiv für medizinisches Fachpersonal, aber auch für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und diverse Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Restaurants und Cafés eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Heessen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hammer Innenstadt und darüber hinaus. Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A2.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die nahegelegenen Grünflächen, wie der Heessener Wald oder der Schlosspark Heessen, optimale Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen runden das familienfreundliche Umfeld perfekt ab.

Genießen Sie eine erstklassige Wohnlage mit perfekter Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen!

Diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamm-Heessen überzeugt durch großzügige Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung.

Neben der Hauptwohnung gehört ein zusätzliches Apartment inklusive Badezimmer zur Immobilie – ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.

Zwei separate Garagen bieten komfortable Parkmöglichkeiten, ein ebenerdiges Betreten der Immobilie ist durch eine Rampe möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Satelliten-TV

Die Eigentumswohnung (104,25qm Wohnfläche) inklusive des dazugehörenden Apartments (29,93qm Wohnfläche) befinden sich im 1. Obergeschoss. Erreichbar über das Treppenhaus oder den kürzlich modernisierten Fahrstuhl.

Zur Hauptwohnung: Wohnfläche 104,25qm

Sie betreten die Wohnung durch eine massive Eingangstür und gelangen in den praktisch gestalteten Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die Garderobe, einen Abstellraum und das Gäste-WC.

Durch eine verglaste Tür betreten Sie das großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie zusätzlich auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.

Ein mit Holz verkleideter Durchgang macht Ihnen den Weg in den hinteren Flur frei, auf welchem Sie Zugang zum Schlafzimmer, zum Haupt-Bad, zum Kinder- und/oder Arbeitszimmer, sowie der Küche haben.

Die Wohnräume sind allesamt mit Stäbchenparkett ausgelegt, welches gerne vor dem Einzug abgeschliffen und neu versiegelt werden möchte.

Zum Apartment: Wohnfläche 29,93qm

Direkt neben der Hauptwohnung befindet sich das Ein-Raum-Apartment, das Sie aktuell über den öffentlichen Flur mit eigener Eingangstür betreten.
Sie gelangen hier in einen Flur, der Sie das eigene Bad, die Garderobe mit Stauraum und das Ein-Raum-Apartment inklusiver vorbereiteter Küchenzeile erreichen lässt. Sie haben zusätzlich Zugang zum eigenen, privaten Süd-West-Balkon.

Auch im Apartment ist Stäbchenparkett verlegt, welches sich über einen neuen Schliff freut.

Aktuell sind Apartment und Hauptwohnung räumlich getrennt, eine Verbindung wäre durch einen möglichen Durchbruch im Esszimmer oder der Einbaugarderobe von der Hauptwohnung aus möglich.

Das Immobilienangebot wird durch 2 Garagen abgerundet, die sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite hinter dem Haus befinden. Sie brauchen also keine Zeit damit zu verschwenden, sich einen Parkplatz zu suchen.

Von den Garagen aus haben Sie nach Überquerung der Straße die Möglichkeit, das Objekt über eine neu angelegte und gepflasterte Rampe sicher und ebenerdig zu betreten.

Fazit: Diese Immobilie in erstklassiger Lage bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten für alle Altersklassen!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de