Das Einfamilienhaus befindet sich im Außenbereich der idyllischen Gemeinde Berge. Berge ist eine Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde Fürstenau an der nordwestlichen Grenze des Landkreises Osnabrück. Berge grenzt im Norden an Menslage, im Osten an Kettenkamp und Eggermühlen sowie im Westen an den Landkreis Emsland mit den Gemeinden Wettrup, Dohren und Herzlake. Berge bietet seinen ca. 3700 Einwohnern einen Kindergarten, Grundschule, Oberschule, Fachärzte und umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Das Ortsleben ist geprägt von einem intensiven Vereinsleben, so dass Sie auch in Ihrer Freizeit vielzählige Möglichkeiten zur Entfaltung haben.

Die Immobilie befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Berge auf einem 2.692 m² großen Eigentumsgrundstück und wurde ca. 1974 in Massivbauweise erbaut. An dem Einfamilienhaus wurde ca. 1984 ein Anbau mit ca. 90 m² erschaffen, der ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden könnte. Das Wohnhaus erstreckt sich über ca. 117 m² Wohnfläche und einem Vollkeller. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Duschwanne, ein Gäste WC, sowie ein weiteres geräumiges Zimmer mit ebenerdigem Fenster (derzeit genutzt als Schlafzimmer). Im Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer mit Waschbecken, ein Bodenraum und eine separate provisorische Toilette. Die Innenwände im DG wurden teilweise in Leichtbauweise erstellt. Über eine Zugtreppe ist der Spitzboden des Hauses erreichbar, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann. Im Keller befinden sich ein großer Hobby/Partyraum, ein Heizungsraum, sowie zwei weitere Räume. Die Außentreppe des Kellers, sowie der Lichtschacht des Party/Hobbyraumes wird in einem Pumpensumpf entwässert, der eine selbstständig einschaltende Pumpe aufnimmt. Im Anbau befindet sich eine Küche im Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste WC, sowie zwei weitere Zimmer.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei ältere Nebengebäude die als Abstellfläche dienen können, sowie ein großer Gartenteich. Die Gebäude rechtsseitig der Einfahrt gehören nicht zum Grundstück dazu, können aber ggf. nach Absprache mit dem Eigentümer weiter genutzt werden.
Haben Sie Interesse an dieser ruhig gelegenen Immobilie? Dann kontaktieren Sie mich gerne um das vollständige Exposé mit ergänzenden Fotos und Unterlagen zu erhalten. Gerne vereinbare ich im Anschluss einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

- ÖL-Heizung ca. 1995
- Biologische Abwasserbehandlungsanlage WAVIN Biospekk 5 EW
- Gartenteich
- Pumpensumpf
- Eigentumsgrundstück
- größtenteils doppelverglaste Holzfenster ca. zwischen 1974-1984