In absolut ruhiger und begehrter Lage von Hannover-Bothfeld erwartet Sie diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet ca. 86 m² Wohnfläche mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen, 2022 sanierten Loggia – ideal zum Entspannen.

Die Immobilie wurde 2014 umfassend saniert: Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, neue Steckdosen und Schalter, eine hochwertige Wohnungstür (schallgedämmt & mit hohem Sicherheitsstandart) sowie alle Innentüren wurden erneuert. Fast alle Heizkörper (bis auf einen) wurden ebenfalls erneuert. Das Gäste/WC wurde vergrößert und hat nun Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2023 und das edle Parkett verleiht der Wohnung ein zeitloses Wohngefühl. Nach dem Auszug des aktuellen Mieters wurde die Wohnung 2025 komplett gestrichen und alle Bohrlöcher verschlossen – Sie müssen nur noch einziehen!

Ein weiteres Highlight: Die hochwertige Einbauküche von 2014 inklusive Kühlschrank und Dunstabzugshaube (beide aus 2023) ist im Kaufpreis enthalten.

Eine seltene Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen Hannovers – ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer mit Anspruch.

Bothfeld, als einer der beliebtesten Stadtteile Hannovers, ist wie ein eigenes kleines Dorf in der Stadt. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. Bäcker, Fleischer, Penny, Edeka, Eisdiele, Restaurants, Kindergarten, Grundschule, Ärzte etc. erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. Auch die Autobahn A2 und der Flughafen sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause mit Ihnen. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Top saniert

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de