Die angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte in der ruhigen Kleinstadt Plettenberg. Mit rund 24.954 Einwohnern bietet die Stadt eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich südwestlich in etwa 1,8 km Entfernung zum Stadtzentrum.

Plettenberg wird als mittlere kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen beschrieben und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene Zugstation ist 3,3 km entfernt, die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig nach 200 m. Die Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Süd der A 45 ist 13,5 km entfernt und mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.
Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Viele Betriebe in Plettenberg sind eng mit der Automobilindustrie und dem Maschinen- und Fahrzeugbau als Zulieferer verzahnt. Hauptsächlich herrschen dabei klein- und mittelständische Strukturen vor. Der Bereich Stahlverformungen ist dominierend (Kaltwalzwerke, Hammerschmieden, Gesenkschmieden). Viele Personen arbeiten auch im Dienstleistungssektor – Landwirtschaft ist hier kaum vertreten.

Ein schönes Ausflugsziel ist die Oestertalsperre, diese Talsperre ist beliebt bei Spaziergängern, Wanderern, Wassersportlern und Anglern. Schützenfeste in der Innenstadt und den Ortsteilen, das jährliche Stadtfest, Konzerte, diverse öffentliche Veranstaltungen und Vereinsfeiern runden das kulturelle Leben ab. Traditionell findet im September das Marathonwochenende für Biker, Läufer und Wanderer statt. Diese Sportveranstaltung ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und eine feste Größe in Sportkreisen.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.plettenberg.de

Diese großzügige und hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Plettenberg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und ein zukunftsweisendes Energiekonzept.
Ursprünglich erbaut wurde sie 1938 und 1963 um einen Anbau erweitert sodass Ihnen heute ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.

Die Immobilie steht auf einem ca. 951 m² großen Kaufgrundstück.

Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde das Objekt im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Wunsch nach Wohnkomfort.

Die Immobilie ist teilunterkellert .

Der große Garten ist perfekt für Kinder, Tiere, Hobbygärtner oder entspannte Grillabende.

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit moderner Technik und einer gemütlichen Atmosphäre.

Die umfassende energetische Sanierung und die durchdachten Modernisierungen machen es zu einem nachhaltigen und zukunftssicheren Zuhause.

Einziehen, wohlfühlen und die Vorteile dieses besonderen Objekts genießen.

Highlights der Immobilie

- ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- großzügiges Grundstück, 951 m² mit Gartenhütte
- ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
- gute Anbindung und familienfreundliches Umfeld
- energetisch top saniert
- vollständige Außendämmung von 6 cm
- Solarthermieanlage (2021)
- Balkonkraftwerke zur Eigenstromnutzung
- Kaminofen mit Wassertank (2023) zur Heizungsunterstützung
- großer Garten
- große Garage mit viel Stauraum
- überdachte Terrasse sowie ein Balkon

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht