Die Immobilie liegt im Ortsteil Bernberg der Stadt Gummersbach, rund 2,5 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt.

Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", das neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum bummeln und verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bietet die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.

Durch die gute Anbindung der Stadt Gummersbach an die Anschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 sowie die Anbindung der Regionalbahn 25 nach Köln-Lüdenscheid ist, die Stadt Gummersbach sehr gut an die großen Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angeschlossen. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.

Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, das durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.

Dieses eingeschossige Reihenmittelhaus im Bungalow-Stil bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss. Die Immobilie ist stark renovierungs- oder sogar sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse, die einen schönen Blick auf das großzügige und ebene Grundstück bietet. Mit einer Grundstücksgröße von 555 m² haben Sie hier viel Raum zur individuellen Gestaltung. Dieses Angebot ist die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Keller, ein eigener Stellplatz und eine Garage zur Verfügung.

Besonderheiten & Potenzial

✔ Durchdachter Grundriss mit direktem Zugang zur Terrasse
✔ Ebener Garten mit schönem Ausblick
✔ Keller vorhanden für zusätzlichen Stauraum
✔ Garage und Stellplatz inklusive
✔ Ideal für Käufer mit Sanierungserfahrung oder Investoren

Fazit

Dieser sanierungsbedürftige Bungalow bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit gutem Grundriss und schöner Grundstückslage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie das Potenzial und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr individuelles Zuhause!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de