Das Baugebiet befindet sich in Ostercappeln Schwagstorf.

Das Baugebiet grenzt im Norden an das bestehende Neubaugebiet „Knolls Wiesen“, im Süden an den Sportplatz, im Westen an das Baugebiet entlang der Hügelstraße und im Osten unmittelbar an den Mittellandkanal.

Die Wohnlage direkt am Mittellandkanal bietet eine besondere Wohnqualität. Die Lage ermöglicht Spaziergänge, Joggen oder Radfahren am Wasser direkt vor der eigenen Haustür. Hier verbinden Sie naturverbundenes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Die Gemeinde Ostercappeln verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an die Stadt Osnabrück ist hervorragend. Ostercappeln liegt nur etwa 15 km von Osnabrück entfernt.
Vom Baugebiet aus ist der örtliche Kindergarten und die Grundschule fußläufig erreichbar. Zudem liegt der Kronensee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, nur etwa einen Kilometer entfernt.

Willkommen im Neubaubaugebiet „Im Felsener Moor“ in der Ortschaft Schwagstorf, Gemeinde Ostercappeln. Hier können Sie Ihren Wohntraum am idyllischen Mittellandkanal und in unmittelbarer Nähe zum Kronensee erfüllen. Natur PUR !

Im März 2025 ist der Vermarktungsstart des Baugebiets. Bis zum 15.04.2025 haben Sie daher die Möglichkeit im ersten Vergabeverfahren berücksichtigt zu werden.

Das Baugebiet:
Das neue Baugebiet umfasst insgesamt ca. 84 Grundstücke für Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 340 m² (Grundstück für eine Doppelhaushälfte) bis hin zu ca. 774 m² . Zum jetzigen Zeitpunkt ist eine Änderung der Grundstücksgrößen vereinzelnd möglich. Sollten Sie von einem größeren Grundstück träumen oder eine Änderung wünschen, sprechen Sie uns gern an. Die mögliche Bebauung der Grundstücke im Detail können Sie den im Webexposé befindlichen Bebauungsplan entnehmen. Bei freistehenden Einzelhäusern sind maximal zwei Wohneinheiten und bei Doppelhäusern pro Doppelhaushälfte eine Wohneinheit erlaubt. Im gesamten Baugebiet sind zwei Vollgeschosse zulässig. Die Grundstücke werden vom Erschließungsträger voll erschlossen verkauft.

Die Kaufpreise liegen je nach Grundstücksgröße und -Lage zwischen 57.800,-€ und
117.400,-€
Die Grundstücke sind für den Käufer PROVISIONSFREI.

Zusätzlich entstehen noch 5 Grundstücke für Mehrfamilienhäuser. Bei Interesse können Sie sich gerne bei uns melden.

Ablauf der Erschließung:
Noch im Monat März 2025 beginnen die Erschließungsarbeiten der Baugrundstücke im Baugebiet „Im Felsener Moor“.
Die ersten Grundstücke entlang der Hügelstraße (Grundstücke Nummer 1 - 4) werden voraussichtlich im Juni 2025 vollständig für die Bebauung erschlossen sein.
Für die weiteren Grundstücke 5 - 84 ist die Baureife für November 2025 geplant.

Bewerbungsverfahren:
Wenn Sie Interesse an einem oder mehreren Grundstücken haben, senden Sie uns bitte den im Webexposé befindlichen Interessentenbogen vollständig ausgefüllt, unterschrieben und mit Angabe Ihrer Wunschgrundstücke bis zum 15. April 2025 zu. Der Interessentenbogen ist Grundlage für die Vergabe der Grundstücke. Sollte es bei einigen Grundstücken zu Doppelbewerbungen kommen, wird der Erschließungsträger anhand der erzielten Punkte gemäß Bewertungsrichtlinie für die Vergabe der Baugrundstücke der Gemeinde Ostercappeln die einzelnen Grundstücke vergeben. Auch Kapitalanleger können sich auf die Grundstücke bewerben.

Den Interessentenbogen schicken Sie bitte per E-Mail oder Post bis zum 15.04.2025 an den Erschließungsträger und/oder die Sparkasse:

Felsener Moor Entwicklungsgesellschaft mbH
Annika Brüggen
Bergkamm 1
49624 Löningen
info@felsener-moor.de

ODER

Sparkasse Osnabrück
Jannick Lembcke
Bremer Straße 50
49163 Bohmte
Jannick.Lembcke@sparkasse-osnabrueck.de


Worauf Warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé an.
Hier finden Sie:
- Preisliste und Auflistung aller Grundstücke
- eine Karte mit Grundstücksnummern und Größen
- eine Karte mit den bemaßten Grundstücken
- den Bebauungsplan
- ein Video zu Baugebiet
- den Interessentenbogen mit der Bitte um Rücksendung bis zum 15.04.2025

Aller weiteren Details und Fragen zu den Grundstücken können wir in einem persönlichen Gespräch, bei einem Treffen im Baugebiet oder auch gern telefonisch besprechen.

Beratung und Verkauf erfolgt gemeinsam durch

den Erschließungsträger:
Felsener Moor Entwicklungsgesellschaft mbh
Annika Brüggen
Tel. 0152 04741757
E-Mail: info@felsener-moor.de

und

Sparkasse Osnabrück
S-Immobilienmakler
Jannick Lembcke
Tel. 0151 72801916 / 0541-324 2198 / 0541-324 3003
jannick.lembcke@sparkasse-osnabrueck.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de