Die dem Kreis Wesel zugehörige Gemeinde Schermbeck liegt rechtsrheinisch, zwischen dem Niederrhein und dem westfälischen Münsterland, inmitten des Naturparks "Hohe Mark" mit großen Staatsforstgebieten und ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Sowohl die Lippe als auch der Wesel-Datteln-Kanal durchqueren das Gemeindegebiet auf je rund 4 km ihres Verlaufs.
Sie befindet sich 8 Kilometer von Dorsten sowie 18 Kilometer von Wesel entfernt. Die Autobahnauffahrt Schermbeck zur A 31 (Bottrop-Emden) ist in ca. 4,5 Kilometer erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wesel zur A3 (Oberhausen-Arnheim) befindet sich in einer Entfernung von ca. 12 Kilometer und ist schwerpunktmäßig mittels der Bundesstraße B 58 von Schermbeck entfernt. In weniger als einer Stunde Fahrzeit sind Städte des Ruhrgebietes (z.B. Dortmund) ebenso wie die niederländischen Großstädte Arnheim und Nimwegen zu erreichen.

Es gilt der Bebauungsplan Nr. 55 „Wohnbebauung Spechort der Gemeinde Schermbeck.
Dieser erlaubt eine Bebauung von Einfamilienhäusern mit max. zwei Vollgeschossen. Die Traufhöhe darf max. 7 m betragen und das Dach ist mit einer Dachneigung von 0 Grad bis 35 Grad zu gestalten. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4. Dies bedeutet, dass 40% der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen.

Weitere Einzelheiten des Bebauungsplans können Sie der Anlage des Exposés entnehmen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Beratungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de