Dieses attraktive Wohnbaugrundstück befindet sich in der Stadt Oberhausen im Stadtteil Königshardt. Mit rund 210.000 Einwohnern ist Oberhausen eine lebendige und pulsierende Großstadt im Westen des Ruhrgebiets und am unteren Niederrhein.
Das Wohnbaugrundstück liegt in einer städtischen Umgebung und ist nur 9,6 km nördlich des Stadtzentrums entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Zugstation Oberhausen-Holten in 3,9 km Entfernung, der Bushaltestelle Walsumermarkstraße nur 200 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Kreuz Oberhausen A 3 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden, mit Supermärkten wie Rewe, Netto Marken-Discount und Penny in der Nähe, sowie einer Bäckerei Schollin und einem Drogeriemarkt dm. Für Familien mit Kindern gibt es zwei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung, sowie eine Schule und eine Gesamtschule, die fußläufig erreichbar sind.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind ebenfalls vielfältig, mit einem Minigolf und einem Aktivpark in näherer Umgebung, sowie Sportvereinen wie Soccerworld, Ascheplatz und Sportfreunde Königshardt 1930 e.V. Ein Fitnessstudio wie A.I. FITNESS ist ebenfalls in der Nähe. Für Naturliebhaber bieten die Naturreservate NSG Sterkrader Wald und NSG Hiesfelder Wald reizvolle Ausflugsziele, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zusammenfassend bietet dieses Wohnbaugrundstück in Oberhausen-Walsumermark eine hervorragende städtische Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Kulinarik, Freizeitmöglichkeiten und Naherholung in der Umgebung.

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen der Region zu verwirklichen. Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Chance, Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchsten Niveau zu vereinen.
Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Wohnbaugrundstück in einer grünen Toplage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Auf dem 859,0 m² großen Grundstück im begehrten Stadtteil von Oberhausen-Königshardt haben Sie die Möglichkeit dazu.

Der Zuschnitt des Grundstückes obliegt dem Bebauungsplan 295 und 43 der Stadt Oberhausen. Optionen zum Baukörper sollten vorab vom zukünftigen Erwerber mit der zuständigen Gemeinde abgeklärt werden.
Eine Prüfung wurde weder durch uns, noch durch den jetzigen Eigentümer vorgenommen.
Wir haben im Vorfeld mit renommierten Architekten gesprochen und verschiedene Möglichkeiten für ein Haus in Bezug auf den Bebauungsplan durchgesprochen.
Gerne stellen wir den Kontakt her.

Grundstücksgröße ca. 36,5m x 23,5m
Baufläche nach rechtskräftigen Bebauungsplan §30 BauGB (14,0m x 8,5m)
zusätzlicher Platz für Garage/Stellplatz
Bebauungsplan der Stadt Oberhausen Nr.295 und 43

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular.

Auftragsgemäß ist eine Außenbesichtigung des Grundstücks nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner:

LBS-Kundencenter
Andre Bethke
Mülheimer Straße 74
46045 Oberhausen
Tel.: 0208-305 76 20
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de