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Objektnummer: FIO-10517996620 | SIP-ID: 365362

Großes Glück, kleine Familie

Hausansicht mit Garage - Einfamilienhaus in 30453 Hannover mit 101m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 30453 Hannover mit 101m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 30453 Hannover mit 101m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 30453 Hannover mit 101m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 30453 Hannover mit 101m² kaufen
Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

101 m²

Grundstücksfläche

233 m²

Frau Chiara Bredthauer
Frau Chiara Bredthauer
Sparkasse Hannover
Frau Chiara Bredthauer
Frau Chiara Bredthauer
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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30453 Hannover

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Ahlem. Der Stadtteil bietet Ihnen alles, was Sie benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportvereine.

Durch Ahlems gute Lage sind Sie schnell in der Innenstadt, aber noch schneller in der Natur des Umlands. Ihrer Erholung dienen der kleine Stadtteilwald „Ahlemer Holz“, der Willy-Spahn-Park, die Felder im Westen und die schöne Leineaue.

Das im Jahr 1992 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von etwa 101 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnkomfort. Im Inneren sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein praktisches Gäste-WC.

Das Haus steht auf einem ca. 233 m² großen Grundstück, das Platz für einen kleinen Garten oder eine Terrasse bietet.
Ein Anbau schafft zusätzlichen Stauraum und eine Garage rundet das Immobilienangebot ab.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
30453
Ort
Hannover
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
233 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
145,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
26.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
Frau Chiara Bredthauer
Frau Chiara Bredthauer