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Objektnummer: FIO-10517994020 | SIP-ID: 10988

Bremen - Mitte / Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Frontansicht - Etagenwohnung in 28195 Bremen mit 58m² als Kapitalanlage kaufen
Etagenwohnung in 28195 Bremen mit 58m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

119.000 €

Adresse

28195 Bremen

Herr Benjamin Rauch
Herr Benjamin Rauch
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
28195 Bremen
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Die Wohnung liegt in sehr zentraler Lage. 50 m von den Wallanlagen entfernt, und bietet Citynähe, ist aber trotzdem sehr ruhig. In nur 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Bremer Hauptbahnhof und in der wunderschönen Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärztehäuser und ein breites Spektrum an Freizeitangeboten befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Sehenswürdigkeiten der Stadt schmücken den Stadtteil rundum und die Innenstadt liegt einen Augenblick weit entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof gegeben (Bus, Straßenbahn, Deutsche Bahn).

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28195 Bremen

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die seit 1999 vermietet ist und Mietsteigerungspotential bietet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet eine funktionale Nutzungsmöglichkeit.

Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- 2,5 Zimmer
- Gas Etagenheizung
- Bad mit Wanne
- Balkon
- seit 1999 vermietet, aktuell 400€ Kaltmiete/Monat

Objektdaten

PLZ
28195
Ort
Bremen
Wohnfläche
58,8 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
81,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
09.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit 1999 vermietet. Seit der letzten Mieterhöhung (2023) wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 400€ erzielt.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Herr Benjamin Rauch
Herr Benjamin Rauch
0421 179312401731792931