Attraktive Lage in Emmerthal – Ruhig, aber bestens angebunden
Die Eigentumswohnung befindet sich in Emmerthal im Landkreis Hameln-Pyrmont. Emmerthal besticht durch seine naturnahe Umgebung.
Das Schloss Hämelschenburg, ein bedeutendes Renaissanceschloss, ist nur wenige Kilometer entfernt. Zudem sind Hameln mit seiner historischen Altstadt sowie das Kloster Möllenbeck beliebte Ausflugsziele
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für medizinische Versorgung sorgen Ärzte, Fachärzte und eine nahegelegene Klinik in Hameln. Restaurants und Cafés bieten eine abwechslungsreiche Gastronomie.
Der Bahnhof Emmerthal liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hameln, Hannover und Paderborn. Zudem verkehren Buslinien, die die umliegenden Ortsteile und Nachbarstädte verbinden. Mit dem Auto sind Hameln (ca. 10 Minuten), Hannover (ca. 50 Minuten) und Paderborn (ca. 60 Minuten) bequem über die B83 oder B1 erreichbar. Der Flughafen Hannover-Langenhagen oder Paderborn sind ebenfalls gut erreichbar.
Emmerthal verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. In Hameln sind zudem Gymnasien und Berufsschulen ansässig. Hochschulen und Universitäten sind in Hannover und Paderborn zu finden.
Die Weser und das Weserbergland bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, darunter Radfahren, Wandern und Wassersport. Sportvereine, ein Freibad und Fitnessstudios runden das Angebot ab.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung – perfekt für Singles, Paare oder Familien!

Attraktive Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage – ideal für Singles, Senioren & Kapitalanleger!

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Emmerthal bietet eine attraktive Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Die 1984 erbaute Wohnanlage umfasst insgesamt 16 Einheiten und überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² eignet sich diese Wohnung im 1. OG perfekt für Singles oder Senioren, die eine barrierefreie Wohnlösung suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht. Das Highlight ist der praktische Grundriss: Der Wohn- und Schlafbereich bietet eine angenehme Raumaufteilung mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional geschnitten, und das Bad mit Wanne rundet das Raumangebot ideal ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein großer Vorteil ist der zugehörige Tiefgaragen-Stellplatz, der bequem per Aufzug erreichbar ist. Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 280 € (seit 10/2022), zuzüglich 150 € Nebenkosten sowie 40 € für den Tiefgaragen-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt 220 € p.m. in 2024.

Durch die attraktive Lage in Emmerthal mit guter Infrastruktur, Nahversorgung und idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist diese Wohnung eine lohnende Gelegenheit.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug

Aufzug
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Laminat, Linoleum, Fliesen
TG-Platz
Einbauküche

Denken Sie bitte an den Finanzierungsnachweis.
Gerne vereinbaren wir - nach Sichtung des Exposes mit Grundriss und weiteren Details - einen Termin für einen Immobilienfinanzierungscheck mit Ihnen. Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Erlauben Sie uns Ihnen in diesem Zusammenhang auch ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie zu unterbreiten. Für eine individuelle Besichtigung vor Ort vereinbaren wir dann selbstverständlich den nächstmöglichen Termin mit Ihnen.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de