Burscheid, eine idyllische Kleinstadt mit reicher Geschichte, bietet Ihnen diese charmante Altbauwohnung, nur 900 m vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und Baumärkte. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragenden Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, darunter eine Hochschule, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Genießen Sie eine Vielzahl von Kultur- und Freizeitangeboten, wie Restaurants, Bars, und einen Club. Sportbegeisterte werden das nahe gelegene Fitnessstudio und die umliegende Natur zu schätzen wissen. Entdecken Sie die Vorzüge von Burscheid – eine Stadt, die eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Vielfalt bietet.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sanierte Altbauwohnung aus dem Ursprungsbaujahr 1905. Im Jahr 2001 wurde das Gesamtobjekt aufwendig kernsaniert. Das Badezimmer wurde 2009 erneuert. 2018 wurde dann eine Aufteilung in Eigentumswohnungen vorgenommen.

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und über das imposante Treppenhaus erschlossen. Neben den typisch hohen Decken überzeugt die Wohnung durch eine tolle Raumaufteilung. Hierzu gehören ein großer und offener Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Nicht vergessen darf man den ca. 10 m² großen Balkon, von dem man einen herrlichen Weitblick genießen kann.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 8.220 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fernblick
- Dachterrasse

Durch die getätigten Sanierungen befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Zur gepflegten Ausstattung gehören u.a. isolierverglaste Kunststofffenster, Fliesen und Laminatböden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Heizkörper). Das Warmwasser wird über die Zentralheizung erwärmt. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und ein Dusche und bietet über ein Fenster Tageslicht.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de