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Objektnummer: FIO-10517993280 | SIP-ID: 14520

Handwerker&Modernisierer gesucht!

Living beautiful! - Maisonette-Wohnung in 41462 Neuss mit 126m² kaufen
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Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

126 m²

Zimmer

4

Frau Silke Richartz
Frau Silke Richartz
Sparkasse Neuss
Frau Silke Richartz
Frau Silke Richartz
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Hausgeld
457 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung liegt im Ortsteil Vogelsang.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitstätten wie das Hallen-/Freibad "Nordpark", Sport- und Tennisplätze sind bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Neuss und Düsseldorf sind ausgezeichnet. Über den Anschluss der A57 oder A52 sind die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln, Krefeld etc. schnell zu erreichen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Jröne Meerke bietet tolle Freizeitmöglichkeiten und Wanderwege.

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41462 Neuss

Objektbeschreibung

Diese XXL-Wohnung mit ca. 126m² Wohnfläche sucht einen neuen Eigentümer!

Ihre Maisonette-Wohnung befindet sich im im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Selbstverständlich gehört zu der angebotenen Immobilie ein TG-Stellplatz.

Die Wohnung besteht aus einem großräumigen Wohn-und Essbereich, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC sowie einem Elternzimmer und zwei Kinderzimmern sowie einem kleinen Büro.

Eine tolle Alternative zu einem Einfamilienhaus!

Mit handwerklichem Geschick können Sie die Wohnung mit den familientauglichen Räumlichkeiten wieder zu einem echten Schmuckstück machen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durchlauferhitzer
- Gemeinschaftliche Waschküche

+Holzfenster und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+keine Rollläden
+Ölheizung (2003)
+Warmwasser über Durchlauferhitzer
+Oberböden: Teppich, Fliesen und Parkett
+eigener Kellerraum

Objektdaten

PLZ
41462
Ort
Neuss
Etage
3
Wohnfläche
126 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
156,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss

Oberstr. 110-124 , 41460 Neuss
Frau Silke Richartz
Frau Silke Richartz