Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Ortsteil Duisburg-Neumühl. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die A42, A59 nach Duisburg und die umliegenden Städte.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus wurde ca. 1974 errichtet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Aufteilung ist ideal:
Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele mit offenem Essbereich, Bad

Die gesamte Elektrik in der Wohnung wurde ca. 2023 erneuert.

Das Badezimmer wurde ebenfalls ca. 2023 modernisiert und verfügt über eine großzügige Dusche.

In der Wohnung wurden überwiegend großformatige, moderne Fliesen verlegt.

Hinter dem Gebäude steht eine Rasenfläche mit Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Für die Hausbewohner gibt es einen gemeinschaftlichen Parkplatz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen elektrisch

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de