Sehr beliebtes Wohngebiet in Weidenau. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Weidenau und sind in wenigen Minuten erreichbar. Div. Fachärzte, zwei Krankenhäuser, div. Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil oder in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule erreichen Sie fußläufig. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Weidenau (Bahn und Busbahnhof), der Universität und ZOB Siegen (Bahn und Busbahnhof) befindet sich wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Die Siegener Stadtautobahn "HTS" und damit den Anschluß an die BAB 4 und 45 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Aufteilung:

2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, Flur, Abstellraum im Keller, Abstellfläche im Speicherbereich

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung in beliebter Lage von Siegen-Weidenau. Das Objekt wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit von der Eigentümergemeinschaft stets gut in Schuss gehalten. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2013. Das weitere Gemeinschaftseigentum, wie z.B. die Hauseingangstüren und die Wohnungseingangstüren wurden schon erneuert. Die Gasheizung (Brennwerttechnik) ist 2016 in Betrieb genommen worden. In der Wohnung sind Fliesen und PVC-Boden verlegt, warmes Wasser wird mittels Gasdurchlauferhitzer bereit gestellt.

Durch die gute Raumaufteilung ist diese Wohnung sowohl für den Single-Haushalt als auch für Paare oder eine 2er WG optimal geeignet. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen / neu vermietet werden.

Im Keller befinden sich die allg. Waschküche und ein abschließbarer Kellerraum.

Die Wohnanlage wird von einer regionalen, professionellen Hausverwaltung verwaltet, alle aussagekräftigen Unterlagen liegen vor. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 320 Euro, besteht aus ca. 190 Euro umlagefähigen Kosten, rund 130 Euro sind für die Rücklage und nicht umlegbare Kosten im Wirtschaftsplan vorgesehen.

Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.
Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als
seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele
Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…
- … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,
- und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen.
- … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten
Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt.
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Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren.
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letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/
-besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
- … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de