Objektnummer: FIO-10517991780 | SIP-ID: 141179NW
Besonderes Wohnen am alten Bahnhof





+26
31 Bilder ansehen
Kaufpreis
449.000 €
Wohnfläche
216,2 m²
Zimmer
5,5
Adresse
46244 Bottrop

Herr Patrick Verstegge
LBS Gebietsleitung
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
46244 Bottrop
Loading (MapContainer)
Bottrop-Kirchhellen - zwischen Tradition und Moderne.
Das attraktive Fleckchen Erde welches den kompletten Norden des Bottroper Stadtgebiets einnimmt hat viel zu bieten für Jung und Alt. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote wie das traditionelle Schützen- & Brezelfest oder den Movie Park Germany finden Sie hier.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die A31, die A3 als auch die B224 sind unmittelbar mit dem Auto zu erreichen. Auch der ÖPNV bietet gute Anschlussmöglichkeiten.
Das attraktive Fleckchen Erde welches den kompletten Norden des Bottroper Stadtgebiets einnimmt hat viel zu bieten für Jung und Alt. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote wie das traditionelle Schützen- & Brezelfest oder den Movie Park Germany finden Sie hier.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die A31, die A3 als auch die B224 sind unmittelbar mit dem Auto zu erreichen. Auch der ÖPNV bietet gute Anschlussmöglichkeiten.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven und größzügigen Wohnung mitten im idyllischen Kirchhellen..?
Dann haben wir hier ein schönes Angebot für Sie!
Diese weitläufige und helle Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1992 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung hat ingesamt ca. 216m² Wohnfläche die sich auf 3,5 Raum verteilen und durch zwei weitere Räume (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche) im Spitzboden ergänzt werden. Auf der Hauptebene (DG) befindet sich der eindrucksvolle Eingangs- und daran angeschlossen, der offene Wohn- und Essbereich, welcher durch eine Loggia und einen großzügigen Balkon erweitert wird. Zudem befinde sich zwei Schlafräume, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder, ein Hauswirschaftsraum und die Küche mit eigenem Balkon auf dieser Ebene. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden ist über die offene Treppe erreichbar und bietet zwei weitere individuell zu nutzende Räume welche die ohnehin großzügige Wohnfläche weiter ergänzen.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Aufzug, welcher Sie bequem von der Haustür zur Wohnungstür geleitet.
Eine Garage auf dem am Objekt gelegenen Garagenhof, rundet das Angebot ab.
Das Hausgeld von ca. 700,00€ beinhaltet neben den üblichen Bestandteilen die Abschläge für Heizung, Hausflurreinigung, Gartenpflege und Winterdienst. Zudem kommen für den Betrieb des Aufzuges (Notrufaufschaltung, Tüv, Wartung) rund 1650,00€ pro Jahr hinzu.
Dann haben wir hier ein schönes Angebot für Sie!
Diese weitläufige und helle Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1992 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung hat ingesamt ca. 216m² Wohnfläche die sich auf 3,5 Raum verteilen und durch zwei weitere Räume (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche) im Spitzboden ergänzt werden. Auf der Hauptebene (DG) befindet sich der eindrucksvolle Eingangs- und daran angeschlossen, der offene Wohn- und Essbereich, welcher durch eine Loggia und einen großzügigen Balkon erweitert wird. Zudem befinde sich zwei Schlafräume, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder, ein Hauswirschaftsraum und die Küche mit eigenem Balkon auf dieser Ebene. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden ist über die offene Treppe erreichbar und bietet zwei weitere individuell zu nutzende Räume welche die ohnehin großzügige Wohnfläche weiter ergänzen.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Aufzug, welcher Sie bequem von der Haustür zur Wohnungstür geleitet.
Eine Garage auf dem am Objekt gelegenen Garagenhof, rundet das Angebot ab.
Das Hausgeld von ca. 700,00€ beinhaltet neben den üblichen Bestandteilen die Abschläge für Heizung, Hausflurreinigung, Gartenpflege und Winterdienst. Zudem kommen für den Betrieb des Aufzuges (Notrufaufschaltung, Tüv, Wartung) rund 1650,00€ pro Jahr hinzu.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Wintergarten
• Gasbrennwerttherme (2024)
• Renovierung Wohnraum (2010)
• maßgefertige Einbauschränke
• Heizungssteuerung Fußbodenheizung (2023)
• maßgefertige Licht-, Sicht- u. Sonnenschutzanlagen
• Personenaufzug (neue Steuerungsanlage, Türmotor 2024)
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Wintergarten
• Gasbrennwerttherme (2024)
• Renovierung Wohnraum (2010)
• maßgefertige Einbauschränke
• Heizungssteuerung Fußbodenheizung (2023)
• maßgefertige Licht-, Sicht- u. Sonnenschutzanlagen
• Personenaufzug (neue Steuerungsanlage, Türmotor 2024)
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Loggien
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
• Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
• Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat.
• Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten.
• Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
• Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat.
• Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten.
• Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung
Gladbecker Str. 20, 46236 Bottrop

Herr Patrick Verstegge
02041 29444