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Objektnummer: FIO-10517991680 | SIP-ID: 2712

geräumiges Wohnhaus in sonniger Ortsrandlage von Altenseelbach!

Ansicht von Süden 1 - Einfamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 165m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 165m² kaufen
obere Straßensicht - Einfamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 165m² kaufen
Seitenansicht aus dem Grundstück - Einfamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 165m² kaufen
Ansicht von Süden - Einfamilienhaus in 57290 Neunkirchen mit 165m² kaufen
Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

473 m²

Adresse

57290 Neunkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Luca Andree Mancini
Herr Luca Andree Mancini
Sparkasse Burbach-Neunkirchen
Herr Luca Andree Mancini
Herr Luca Andree Mancini
Sparkasse Burbach-Neunkirchen

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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57290 Neunkirchen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein großzügiges Wohnhaus in direkter Ortsrandlage von Altenseelbach. 1922 in Massivbauweise errichtet, wurde das Haus im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Küche, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Badezimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier Zimmer, Badezimmer, Abstellraum und ein Balkon. Eines der Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse, so dass man mit geringem Aufwand das Haus in zwei separate Wohnungen aufteilen könnte. Die Immobilie ist komplett unterkellert inklusive 2 Garagen. Das Objekt wurde von den bisherigen Eigentümern stets gepflegt, zuletzt wurde in 2024 eine neue Ölzentralheizung eingebaut. Das komplett angelegte Grundstück grenzt direkt an Wiesenflächen, von den Balkonen haben Sie einen herrlichen Ausblick in die Natur.
Im Kaufpreis enthalten sind 4 weitere separate Wiesenflächen außerhalb der Ortschaft mit einer Gesamtfläche von 1.946 m².
Tipp: Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger naturnaher Lage!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
57290
Ort
Neunkirchen
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
473 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1922
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
316,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1922
Ausstellungsdatum
08.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
316 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Burbach-Neunkirchen

Nassauische Str. 13, 57299 Burbach
Herr Luca Andree Mancini
Herr Luca Andree Mancini