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Objektnummer: FIO-10517991440 | SIP-ID: 9814

Mach aus 2 Wohnungen 1 Haus, Traumlage!

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 32107 Bad Salzuflen mit 130m² kaufen
schöner Garten - Zweifamilienhaus in 32107 Bad Salzuflen mit 130m² kaufen
breite Einfahrt - Zweifamilienhaus in 32107 Bad Salzuflen mit 130m² kaufen
Garage für ein Auto und Motorräder / Fahrräder - Zweifamilienhaus in 32107 Bad Salzuflen mit 130m² kaufen
Hauseingangsbereich überdacht - Zweifamilienhaus in 32107 Bad Salzuflen mit 130m² kaufen
Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

666 m²

Adresse

32107 Bad Salzuflen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Thomas Pusdrowski
Herr Thomas Pusdrowski
Sparkasse Lemgo Immobilien
Herr Thomas Pusdrowski
Herr Thomas Pusdrowski
Sparkasse Lemgo Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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32107 Bad Salzuflen

Objektbeschreibung

Handwerker passt auf!

In dieser wunderschönen Lage, am Ende einer Sackgasse und direkt vor den Toren von Bielefeld, befindet sich dieses aktuell noch als Zweifamilienhaus genutzte Wohnobjekt.
Die Wohnung im Erdgeschoss kann für eine Nutzung als Einfamilienhaus leicht zum Tagesbereich umgebaut werden.

Die Wohnung im Obergeschoss wäre eine ideale Ebene für 3 Schlafräume und ein Bad.
Dafür könnten die nebeneinander liegenden Küche und Bad zu einem großen Bad zusammengefasst werden und alle weiteren Wände würden bestehen bleiben.

Für weiteren Stauraum stehen Ihnen der Dachboden und der Vollkeller zur Verfügung.

Die Garage ist wesentlich breiter als üblich. Neben dem Auto finden hier Motorräder oder Fahrräder ausreichend Platz.

Und dann diese Ruhe ...... Hier können Sie nach der Arbeit auf der teils überdachten Terrasse die Abende so richtig genießen.

Profitieren Sie von der tollen Anbindung nach Bielefeld, nach Herford und nach Bad Salzuflen und gleichzeitig der ruhigen Wohnlage im Bad Salzufler Ortsteil Lockhausen.

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- die Immobilie ist bereits vollständig wärmegedämmt
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
32107
Ort
Bad Salzuflen
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
666 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
228,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
15.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
228,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lemgo Immobilien

Rudolph-Brandes-Allee 2, 32105 Bad Salzuflen
Herr Thomas Pusdrowski
Herr Thomas Pusdrowski