Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Emden-Larrelt, in einer gewachsenen, verkehrsberuhigten, Wohnsiedlung. Ärzte, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, auch fußläufig, erreichbar. Gute Stadtbusanbindung, Haltestelle in ca. 100 m Entfernung. Ebenfalls gute Anbindung an die Autobahn, da eigener Anschluss in der Nähe.

Mit dieser attraktiven Eigentumswohnung bieten wir Ihnen eine neuwertige 3-Zimmer- Wohnung auf zwei Etagen in Constantia-West als Kapitalanlage. Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur 4 Wohneinheiten (ohne Aufzug) in ruhiger und beliebter Wohnlage. Der Mieter hat die Wohnung zum 01.09.2024 gemietet und zahlt eine monatliche Kaltmiete von 800,00 €. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich die Diele, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und die Küche mit angrenzendem kleinen Vorratsraum. Eine Treppe führt aus dem Dielenbereich in die obere Etage zu einem weiteren Zimmer. Ein Außenabstellraum und ein eigener Pkw-Stellplatz ergänzen das Angebot dieser schönen Wohnung.
Lassen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie begeistern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Jalousien

- Mehrfamilienhaus, Massivbauweise, Baujahr ca. 2016, nur 4 Wohneinheiten
- 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Balkon mit elektrischer Markise
- Insektenschutz, Plissees
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- Einbauküche
- Außenabstellraum
- eigener Pkw Stellplatz direkt vor dem Haus
- Video-Türsprechanlage
- Mietbeginn: 01.09.2024, Kaltmiete: 800,00 €

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de