Die stark renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Reichshof-Dreslingen. Ein friedliches Dorf mit knapp 100 Einwohnern im westdeutschen Bundesland Nordhein-Westfalen. Zu der benachbarten Gemeinde gehört Waldbröl. Hier wohnt es sich begehrenswert, umgeben von Wäldern und Einkaufsläden. Dazu bietet Reichshof-Denklingen wachsenden Familien eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten. Besonders hervorzuheben sind die Spazierfahrten in idyllischer Landschaft. Überregional bekannt ist der Panabora Park. Darüber hinaus verfügt Reichshof-Denklingen über zentrale Kindergärten und Schulen. In unmittelbare Entfernung befinden sich für die Einwohner folgende Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Bushaltestellen, Schulen, Apotheken, Kindergartenn, Ärzten, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Drogerien, Reformhäuser, Kioske, Tankstellenshops. Kurzum, der ideale Standort für junge Familien und all diejenigen, die die Natur lieben und dennoch nicht auf den Luxus der Moderne verzichten wollen. Die nahegelegene Verkehrsanbindung verbindet Reichshof-Denklingen mit Waldbröl, Wiehl und Morsbach, sowie das Gewerbegebiet Wehnrath. Die
Autobahn A4 (Olpe-Köln) ist in ca. 10 Minuten erreicht, sowie der Bahnhof Windeck-Schladern in ca. 25 Minuten zu erreichen ist.

Willkommen in Reichshof-Denklingen! Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Eine denkmalgeschützte Doppelhaushälfte mit historischem Charme und großem Potenzial. Auf einem großzügigen 1.244 m² Eckgrundstück gelegen, bietet dieses Fachwerkhaus nicht nur eine idyllische, ruhige Dorflage, sondern auch einen unverbaubaren Blick auf Wiesen, Wälder und Felder – ideal für Naturliebhaber.
Historie trifft auf Gestaltungsspielraum.
Die sechs Zimmer des Hauses verteilen sich auf eine klassische Raumaufteilung. Ein barrierefreies Vollbad im Erdgeschoss wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig – eine hervorragende Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten!
Zusätzlich steht ein angrenzender Stall zur Verfügung, der weiteres Ausbaupotenzial bietet – oder alternativ entfernt werden kann, da er nicht unter Denkmalschutz steht. Zudem könnte das Baulandpotenzial des Grundstücks durch eine Bauvoranfrage geprüft werden, um eventuell einen Neubau zu realisieren.
Wohnen mit besonderem Flair.
Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller mit eigenem Brunnen, der zur Frischwassergewinnung genutzt werden kann. Der große Hausgarten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein. Auf der sonnigen Südwest-Terrasse genießen Sie lange Sommerabende in absoluter Ruhe.
Eine Immobilie mit Zukunft.
Dieses charmante Fachwerkhaus ist perfekt für Handwerker, Liebhaber historischer Bauten oder jene, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Die Sanierungskosten lassen sich grob mit ca. 1.000 EUR/m² Wohnfläche kalkulieren.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses besondere Anwesen bietet!

- Doppelhaushälfte
- 6 Zimmer
- ca. 85 m² Wohnfläche
- 1 barrierefreies Badezimmer
- 1244 m² Grundstück
- Stall als Ausbaupotential
- Gewölbekeller mit Brunnen
- Werkstatt
- Überdachter Unterstand
- Fernblick

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de