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Objektnummer: FIO-10517989280 | SIP-ID: 5987

Reserviert - Einfamilienhaus mit Garage in schöner Wohnlage von Hinte-Cirkwehrum mit teilweise unverbautem Blick über die Felder

Seitenansicht - Einfamilienhaus in 26759 Hinte mit 115m² kaufen
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Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 26759 Hinte mit 115m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 26759 Hinte mit 115m² kaufen
Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

636 m²

Herr Jann Eilers
Herr Jann Eilers
Sparkasse Aurich-Norden
Herr Jann Eilers
Herr Jann Eilers
Sparkasse Aurich-Norden

Preise und Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Cirkwehrum ist ein Ortsteil der Gemeinde Hinte im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ortsteil liegt zwischen Uttum und Hinte. Die Stadt Emden liegt etwa 10 km von Cirkwehrum entfernt. Cirkwehrum hat ca. 200 Einwohner. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in der Ortschaft Hinte.

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26759 Hinte

Objektbeschreibung

Dieses typisch, ostfriesische Siedlerhaus befindet sich in Hinte-Cirkwehrum, am Rande einer Siedlung. Aus der Küche und dem Büro schaut man über die Felder und Wiesen.
Bis nach Hinte mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung etc. sind es nur ca. 2,5 Kilometer. Die Seehafenstadt Emden ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die Aufteilung im Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Essküche, Badezimmer mit Dusche und WC, Flur.

Die Aufteilung im Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur.

Zur Immobilie gehört ein Anbau aus dem Baujahr 1975, welcher als separates Büro genutzt wurde sowie die großzügige Garage aus dem Baujahr 1968.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Gemeinschaftskläranlage.

Objektdaten

PLZ
26759
Ort
Hinte
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksfläche
636 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
kurzfristig möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
402,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
18.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
402 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Jann Eilers
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