Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.

Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.

Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.

Wir präsentieren Ihnen ein modernes, klimafreundliches Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 119 m², das im Dezember 2025 erstmals bezogen werden kann und von der KFW förderfähig ist. Diese hochwertige Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die eine geräumige und zeitgemäße Wohnlösung suchen.

Es erwartet Sie ein Massivbau mit einem Wohn/Essbereich mit offener Küche, Flur, Gäste-WC sowie ein Büro im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, der HWR und ein exklusives Bad. Zudem ist der Spitzboden ausgebaut, was Ihnen zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet. Das Haus ist nicht unterkellert.

Ein kleiner Garten, zur Größe von ca. 297 m², ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Privatsphäre und Outdoor-Erholung genießen können.
Machen Sie es sich auf Ihrer Terrasse gemütlich mit einem guten Buch und einem Gläschen Wein.

Die voraussichtliche Fertigstellung dieses Reihenmittelhauses ist Dezember 2025, was Ihnen die Möglichkeit bietet, ein komplett neues Zuhause zu erwerben, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen eingerichtet werden kann.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen über diese einzigartige Gelegenheit zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf zu helfen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung