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Hemschlar (450 bis 550 m ü. NN) liegt mit 300 Einwohnern im Wittgensteiner Land an der B 480 und gehört zu den ältesten Siedlungen in Wittgenstein. Die Endung „-lar“ im Namen lässt den Schluss auf einen Ursprung in der sächsischen Zeit zu. Größe und Form der Ansiedlung wechselten oft ihr Erscheinungsbild. So ist Anfang des 16. Jahrhunderts nur ein Hof bekannt. 1781, so die Aufzeichnungen, ist Hemschlar auf fünf Häuser angewachsen und gehört zur Schulzerei Berghausen, dann ab 1819 zum Bezirk Dotzlar, um 1845 abermals dem Amt Berghausen zugesprochen zu werden. Um 1900 leben etwa 224 Einwohner in Hemschlar.

Für Naturfreunde ist das 2,38 ha große, südostwärts der Ortslage befindliche Naturschutzgebiet „Am Kerstall“ mit seiner Berg-Wacholderheide von besonderem Interesse. Zahlreiche Spazierwege mit vielen Ruhebänken laden zu Spaziergängen rund um den Ort ein. Markantestes Gebäude ist die „Alte Schule“, die im Jahre 1898 errichtet wurde und heute als Dorfgemeinschaftshaus genutzt wird. Hemschlar gehört seit der Gebietsreform, die am 1. Januar 1975 in Kraft trat, zum Stadtbereich Bad Berleburg und war bis zur Eingemeindung eine selbständige Gemeinde des Amtes Berghausen im damaligen Kreis Wittgenstein.

Quelle: https://www.bad-berleburg.de/Erleben/D%C3%B6rfer/Ortschaften-A-Z/Hemschlar/

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In besonders idyllischer Lage erwartet Sie dieses Einfamilienhaus in Bad Berleburg-Hemschlar!

Das auf einem 789 m² großen Grundstück stehende und ursprünglich im Jahr 1950 erbaute Wohnhaus befindet sich Tür an Tür mit der Natur am Ende einer Anliegerstraße mit nur wenigen Wohnhäusern. Im Jahr 1994 wurde das Einfamilienhaus umfassend renoviert und modernisiert. In diesem Jahr wurden die Fenster und die Heizung ausgetauscht, der Innenausbau inkl. Elektrik und die Badezimmer erneuert. Zudem wurde die Dachkonstruktion inkl. Aufdachdämmung erneuert. Erst vor wenigen Jahren wurden Teile der Außenwände neu gedämmt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 130 m².

Der Haupteingang befindet sich an der Seite der Immobilie. Ebenfalls durch einen Eingang zum Garten hin erreichen Sie das Erdgeschoss mit seinem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen, einer Küche mit Essbereich, einem Duschbad und einem separaten WC.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Blick in die Natur sowie die über die Treppe aus dem Erdgeschoss zu erreichende Diele.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, des Weiteren der Heizungsraum mit Abstellfläche sowie die Waschküche.
Die im Objekt befindlichen Möbel verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus ein Geräteschuppen sowie eine freistehende Garage. Die mit Teilen der Außenanlage aufwendig gepflasterte Sonnenterrasse lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.

Sei es der hochwertige Holzboden in vielen Räumen, der Ausblick ins Grüne oder die idyllisch ruhige Lage am äußerten Rande der Ortschaft Hemschlar: In dieser Immobilie finden Sie Ruhe und Entspannung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- im Jahr 1994 umfassend renoviert und modernisiert
- Ortsrandlage im Grünen
- Terrasse
- Garage
- Geräteschuppen
- inklusive Mobiliar

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Dusche, WC
Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Diele
Untergeschoss: Ein Zimmer, Badezimmer, Heizungskeller, Waschküche

Extras:
- Idyllische Lage im Grünen
- im Jahr 1994 umfassend renoviert, später neue Dämmung von Teilen der Außenwände
- voll möbliert
- Terrasse
- Garage
- Geräteschuppen

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

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