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Objektnummer: FIO-10517987930 | SIP-ID: 09155

Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Maria Veen

Ansicht vom Garten - Einfamilienhaus in 48734 Reken mit 141m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 48734 Reken mit 141m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 48734 Reken mit 141m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 48734 Reken mit 141m² kaufen
Wohnzimmer mit Kamin - Einfamilienhaus in 48734 Reken mit 141m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

141,6 m²

Grundstücksfläche

552 m²

Herr Dirk Dembski
Herr Dirk Dembski
S Immobilien GmbH
Herr Dirk Dembski
Herr Dirk Dembski
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Erbbauzins
791,94 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Reken mit ihren ca. 14.500 Einwohnern liegt im Süd-Osten des Kreises Borken. Reken gliedert sich in die Ortsteile Bahnhof Reken, Groß Reken, Klein Reken, Maria Veen und Hülsten.
Reken ist über die südlich gelegene Stadt Dorsten mit dem Ruhrgebiet verbunden. Wichtige Verkehrsanbindungen sind die A 31, sowie die A 43, die durch den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland in die B 58 oder die B 67 übergeht.
Die 8 Rekener Kindergärten und -tagesstätten bieten umfangreiche Angebote zur Förderung und Entwicklung. Desweiteren gibt es 3 Grundschulen, 1 Sekundarschule und 1 Gymnasium. Die Haupt- und Realschule sind auslaufend. Das Rekener Bildungszentrum und die Musikschule Borken mit Schulungsangeboten vor Ort ergänzen das Bildungsangebot.
Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Ob Kultur- oder Sportvereine, das Heimatmuseum Windmühle, der Aussichtsturm am Melchenberg – Reken hat vieles zu bieten!

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48734 Reken

Objektbeschreibung

Hier können wir Ihnen ein 1979 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus auf einem 552 m² großen Erbbaugrundstück (Erbbauzins 700 €/Jahr, Laufzeit noch 52 Jahre) anbieten.
Die 141 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche, Diele, Gäste-WC und Büro im Erdgeschoss, sowie 2 Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss.
Geheizt wird mit Elektronachtspeicher aus dem Baujahr.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und bietet weitere Freiräume.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Eine Garage für Ihr Fahrzeug rundet dieses interessante Angebot ab.

Da es sich hier um ein Erbbaurecht handelt, sind mindestens 20 % Eigenkapital notwendig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nachtspeicherofen
- Süd-Garten

Südterrasse,
Vollkeller,
Garage,

Objektdaten

PLZ
48734
Ort
Reken
Wohnfläche
141,6 m²
Grundstücksfläche
552 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
52

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
19.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH

Wilbecke 1, 46325 Borken
Herr Dirk Dembski
Herr Dirk Dembski