Diese Immobilie befindet sich in Holtensen, einem Ortsteil im Nordwesten Göttingens, der sich unter anderem durch seine direkte Anbindung an die BAB 7 auszeichnet. Die ca. 1.800 Einwohner leben hier mit städtischer Infrastruktur, zugleich können Sie aber die Ruhe eines vorgelagerten Ortes genießen. Die Göttinger Innenstadt erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Rad.

Diese charmante und 2014 umfassend sanierte 3-Zimmerwohnung liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus in bester Lage von Göttingen-Holtensen in Hochparterre. Direkt am Feldrand gelegen, genießen Sie hier einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Felder und Pferdekoppeln – Natur pur vor der Haustür.

Die Wohnung bietet ca. 72 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 45 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Das Baujahr des Hauses ist 1980.

Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung:
• Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
• Großzügige Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
• Kunststoffisolierglasfenster
• Vier separate Kellerräume, wovon drei zu Wohnzwecken ausgebaut wurden
• Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller
• 2 PKW-Außenstellplätze

Weitere Informationen:
Die Wohnung ist frei kann kurzfristig bezogen werden.

Des Weiteren gehören zur Wohnung im Keller ein eigener Abstellraum sowie eine ausgebaute Kellerfläche (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche). Diese Kellerfläche umfasst 2 Räume, einen Flur mit Pantryküche sowie ein Duschbad. Die monatliche Pauschalmieteinnahme beträgt derzeit EUR 510,-- ; ein schriftlicher Mietvertrag liegt nicht vor.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan aktuell EUR 434,--.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de