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Objektnummer: FIO-10517986680 | SIP-ID: 141829NW

Hinreißende Wohnung in Duisburg Vierlinden in gepflegtem Zustand

Balkon - Etagenwohnung in 47178 Duisburg mit 65m² kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 47178 Duisburg mit 65m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 47178 Duisburg mit 65m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 47178 Duisburg mit 65m² kaufen
null - Etagenwohnung in 47178 Duisburg mit 65m² kaufen
Kaufpreis

87.900 €

Wohnfläche

65,8 m²

Zimmer

2,5

Herr Mark Escher
Herr Mark Escher
LBS Gebietsleitung
Herr Mark Escher
Herr Mark Escher
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
87.900 €
Hausgeld
265 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die zentrale Lage der Wohnung stellt es Ihnen frei, das große Angebot an Anlaufstellen für den täglichen Bedarf in Aldenrade oder auch in Vierlinden anzusteuern. Die Entfernung beider Centren ist fast identisch. Ebenso finden Sie hier ein großes Angebot an Arztpraxen und Apotheken und Markttreiben wird 2x wöchentlich abgehalten. Haltepunkte der ÖPNV sind fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegene Anschlussstelle der A59 unterstützt Sie zudem in Ihrer Flexibilität.

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47178 Duisburg

Objektbeschreibung

Im Jahr 1963 erbaut und in gepflegtem Zustand hat dieses Gebäude großes Potenzial Raum für Ihr neues Zuhause zu geben. Neben einer optimalen Lage in Vierlinden bietet Ihnen diese Wohnung auch eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 65,75 m². Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung. Die Kombination aus Gasheizung und moderner Technik sorgt für ein behagliches Zuhause.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Die Wohnfläche der gut zugeschnittenen Wohnung verteilt sich auf 2 Zimmer Küche, Diele und Duschbad. Hauptsächlich wurde Laminat in der Wohnung verlegt, das für wohnliches Ambiente sorgt. Lediglich im Bad und in der Küche fiel die Auswahl auf Fliesen.
Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht es Ihnen von Beginn an die Wohnung umfänglich zu nutzen. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationen und Wartezeiten erspart. Mit ihrem großzügigen Abstellraum bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Bei der smarten Raumaufteilung des Badezimmers fand eine große Dusche ihren Platz.
Damit Sie die schönen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bietet Ihnen die Immobilie einen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.

Objektdaten

PLZ
47178
Ort
Duisburg
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
65,75 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
6,5 m²
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
166,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
15.04.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
166,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Friedrich-Ebert-Str. 173, 47179 Duisburg
Herr Mark Escher
Herr Mark Escher