Navigation
Objektnummer: FIO-10517986170 | SIP-ID: 10200

Viel Platz für zwei Familien!!! Selbstnutzung, Kapitalanlage oder beides??

Süd-West Ansicht - Zweifamilienhaus in 32609 Hüllhorst mit 273m² kaufen
Nord-West-Ansicht - Zweifamilienhaus in 32609 Hüllhorst mit 273m² kaufen
Süd-Ansicht - Zweifamilienhaus in 32609 Hüllhorst mit 273m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 32609 Hüllhorst mit 273m² kaufen
OG Flur - Zweifamilienhaus in 32609 Hüllhorst mit 273m² kaufen
Kaufpreis

335.000 €

Wohnfläche

273 m²

Grundstücksfläche

656 m²

Herr Jörg Bove
Herr Jörg Bove
Sparkasse Minden-Lübbecke
Herr Jörg Bove
Herr Jörg Bove
Sparkasse Minden-Lübbecke

Preise und Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
32609 Hüllhorst

Objektbeschreibung

Ob als Sebstnutzung für die große Familie, 2 Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage durch Vermietung, dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet diverse Optionen für Ihre Zukunft. Im Erdgeschoss ist eine Wohneinheit mit ca. 120 m² Wohnfläche vorhanden, im Ober- und Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit mit ca. 151 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Es wurde ca. 1918 errichtet, 1980 und 2000 umfassend umgebaut und vor allem im Ober- und Dachgeschoss fortlaufend modernisiert. Schaffen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause.
Insgesamt eine tolle Gelegenheit für alle, die eine geräumige und flexible Wohnlösung in attraktiver Lage suchen.
Ausführliche Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 10200)

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
32609
Ort
Hüllhorst
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
273 m²
Grundstücksfläche
656 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1918
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
24.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Austausch Fenster, Dämmung zum Keller, Einblasdämmung Wände, Isolation Heizungsleitungen
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Immobilie kann nach Absprache auch kurzfristig übergeben werden.
Energie(Verbrauchs-)ausweis: 116,9kWh/(m2a), Energieeffizienzklasse D.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Minden-Lübbecke

Osnabrücker Str. 1, 32312 Lübbecke
Herr Jörg Bove
Herr Jörg Bove