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Objektnummer: FIO-10517985260 | SIP-ID: 12825

Linke Doppelhaushälfte mit Garage und Garten

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 47608 Geldern mit 115m² kaufen
Außenansicht - Doppelhaushälfte in 47608 Geldern mit 115m² kaufen
Diele - Doppelhaushälfte in 47608 Geldern mit 115m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 47608 Geldern mit 115m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 47608 Geldern mit 115m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

115,5 m²

Grundstücksfläche

270 m²

Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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47608 Geldern

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich ruhiger und beliebter Wohnlage von Geldern. Die Wohnfläche von 115,46 m² verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz bieten. Das Haus wurde ca. im Jahr 1990 erbaut und ist voll unterkellert. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Ausbaureserve im Dachgeschoss zu nutzen. Dort befindet sich bereits ein Giebelfenster sowie ein Wasser- und Abwasseranschluss.
Bis auf eine neue und moderne Gasbrennwertheizung stammt die Ausstattung aus dem Baujahr. Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Geschmack einzubringen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 270 m².
Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte viel Potenzial und Platz für eine Familie. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Kaminofen
- zentrale Warmwasserversorgung

Objektdaten

PLZ
47608
Ort
Geldern
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
115,46 m²
Grundstücksfläche
270 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154,81 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
23.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,81 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Glockengasse 5, 47608 Geldern
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic