In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 5 Autominuten gleich an zwei Anschlussstellen (Wisskirchen und Euskirchen).

Diese großzügige Hochparterre-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98,51 m² bietet ein komfortables Wohnambiente in gepflegter Umgebung. Sie befindet sich in einem Haus mit nur vier Wohneinheiten und ist Teil einer gut verwalteten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 40 Wohneinheiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Die angrenzende Küche überzeugt mit einem stilvollen Granitboden und einer modernen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung der Schlafräume zum ruhigen Hinterhof, die erholsame Nächte garantiert.

Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine bodenebene Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für besonderen Komfort.

Die Fenster der Wohnung sind 2-fach und 3-fach verglast und mit elektrischen Rollladen ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum.

Ein Pkw-Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Angebot enthalten, Ein PKW Waschplatz auf dem Gemeinschaftseigentum steht allen Eigentümern und Bewohnern gegen Entgelt zur Verfügung.

Darüber hinaus stehen ein eigener Kellerraum, eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden

Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Euskirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet somit die perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Gerne präsentiere ich Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Besichtigungsermin! Nutzen Sie unseren 360° Rundgang im Web-Exposé für einen ersten Eindruck!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garage
- Stellplatz

???? Ihre Traumimmobilie – mit uns in greifbarer Nähe!

???? Käufer-Provision: In der Regel nur 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt., fällig und verdient bei notarieller Beurkundung.

???? Transparenz garantiert: Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.

???? Warum S Finanz Euskirchen GmbH?
✅ Ihr Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen
✅ Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
✅ Größter Makler im Kreis Euskirchen
✅ Immer topaktuelle Angebote!

✨ Exklusiv für Sie!

???? Sie suchen etwas Bestimmtes? Ein bestimmter Objekttyp oder spezielle Ausstattung?

➡️ Unser VIP-Service: Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und erhalten Sie neue Objekte eine Woche vor der offiziellen Veröffentlichung!

???? Jetzt registrieren unter:???? s-finanz-euskirchen.de/leistungen/immobiliensuche-euskirchen

???? Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen wie Objektadresse, Grundrisse und mehr.

???? Oder rufen Sie uns einfach an – wir sind gerne für Sie da!

???? S Finanz Euskirchen GmbH – Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen! ????