Objektnummer: FIO-10517983870 | SIP-ID: 14507
Gemütliches Zuhause für Garten- und Tierliebhaber!





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Grundrisse
Kaufpreis
329.000 €
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Adresse
41363 Jüchen

Herr Ralf Siegers
Sparkasse Neuss

Herr Ralf Siegers
Sparkasse Neuss
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
41363 Jüchen
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Die Doppelhaushälfte finden Sie im insbesondere bei Familien beliebten Hochneukirch. Die ruhige Lage und das gepflegte Umfeld sprechen für sich! In nächster Umgebung finden Sie eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel!
Jüchen bietet ein modernes Schulzentrum mit weiteren Schulformen und ein Ganztagsangebot, neuen Sportplätzen und ein Schwimmbad. Weitere Pluspunkte dieser wachsenden Gemeinde sind Reithallen, Spielplätze, Sportvereine und ein interessantes Kulturangebot, wie z.B. das bekannte Schloss Dyck, als eines der bedeutendsten Kulturdenkmäler des Niederrheins.
Die optimale Lage zur A 46 und A61 ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Städte Neuss, Grevenbroich, Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach.
Jüchen bietet ein modernes Schulzentrum mit weiteren Schulformen und ein Ganztagsangebot, neuen Sportplätzen und ein Schwimmbad. Weitere Pluspunkte dieser wachsenden Gemeinde sind Reithallen, Spielplätze, Sportvereine und ein interessantes Kulturangebot, wie z.B. das bekannte Schloss Dyck, als eines der bedeutendsten Kulturdenkmäler des Niederrheins.
Die optimale Lage zur A 46 und A61 ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Städte Neuss, Grevenbroich, Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach.
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Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie, Paare, die mehr Raum wünschen, oder Garten- und Tierliebhaber.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine geräumige Diele, die in den offenen Küchen- und Essbereich führt. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen. Ein separates Wohnzimmer bietet einen zusätzlichen Rückzugsort. Von der Diele aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten, der zwar schmal, aber dafür umso länger ist und viel Gestaltungsspielraum bietet. Gartenliebhaber, Kinder und Tiere kommen hier auf Ihre Kosten.
Das Obergeschoss verfügt über das geräumige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein drittes, kleineres Zimmer, das sich ideal z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Über das Badezimmer gelangen Sie zum Wintergarten, der eine tolle Aussicht bereit hält.
Das Treppenhaus führt Sie weiter ins Dachgeschoss. Der Speicher bietet Stauraum oder Platz für Ihr Hobby.
Der Keller ist mit zusätzlicher Abstellfläche, einer Werkstatt und einer Waschküche mit Kelleraußentreppe ausgestattet. Die große Garage befindet sich direkt neben dem Haus.
Weitere Stellfläche ist vor dem Haus vorhanden.
In den letzten Jahren wurde bereits das Erdgeschoss saniert und die Schlafzimmer und das Treppenhaus modernisiert. Mit gestalterischem und handwerklichem Geschick können Sie die übrigen Modernisierungsmaßnahmen in Angriff nehmen. Sie werden sich aber auch so schnell in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.
Fordern Sie gleich das Exposé an. Wir freuen uns Ihnen alles persönlich zu zeigen!
Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine geräumige Diele, die in den offenen Küchen- und Essbereich führt. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen. Ein separates Wohnzimmer bietet einen zusätzlichen Rückzugsort. Von der Diele aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten, der zwar schmal, aber dafür umso länger ist und viel Gestaltungsspielraum bietet. Gartenliebhaber, Kinder und Tiere kommen hier auf Ihre Kosten.
Das Obergeschoss verfügt über das geräumige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein drittes, kleineres Zimmer, das sich ideal z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Über das Badezimmer gelangen Sie zum Wintergarten, der eine tolle Aussicht bereit hält.
Das Treppenhaus führt Sie weiter ins Dachgeschoss. Der Speicher bietet Stauraum oder Platz für Ihr Hobby.
Der Keller ist mit zusätzlicher Abstellfläche, einer Werkstatt und einer Waschküche mit Kelleraußentreppe ausgestattet. Die große Garage befindet sich direkt neben dem Haus.
Weitere Stellfläche ist vor dem Haus vorhanden.
In den letzten Jahren wurde bereits das Erdgeschoss saniert und die Schlafzimmer und das Treppenhaus modernisiert. Mit gestalterischem und handwerklichem Geschick können Sie die übrigen Modernisierungsmaßnahmen in Angriff nehmen. Sie werden sich aber auch so schnell in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.
Fordern Sie gleich das Exposé an. Wir freuen uns Ihnen alles persönlich zu zeigen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Terrasse
- Keller
- Garage
- Garten
- elektrische Rollläden
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Terrasse
- Keller
- Garage
- Garten
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Loggien
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen
Sparkasse Neuss
Karl-Oberbach-Straße 40, 41515 Grevenbroich

Herr Ralf Siegers
02131/97-1484