Das Objekt befindet sich am Ortsrand in einer ruhigen und idyllischen Lage im malerischen Melle-Neuenkirchen. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern bietet diese Gegend eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur. Die umliegende Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während die Innenstadt von Melle mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten schnell erreicht ist. Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsstraßen in Richtung Osnabrück, Herford, Gütersloh und Bielefeld.

Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen Mehrfamilienhaus in Melle-Neuenkirchen? Dann könnte dieses liebevoll gepflegte Anwesen mit 6 Wohneinheiten genau das passende für Sie sein.

Die Wohneinheiten verteilen sich über Fachwerkhaus sowie Nebengebäude.

Das im Jahr 1783 errichtete Fachwerkhaus, welches in den Jahren 1978 bis ca. 1988 umfangreich renoviert wurde, besticht mit der großzügigen Hauptwohnung sowie einer Mietwohnung und einem Apartment. Die Hauptwohnung erstreckt sich über den Keller, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.

Besonders hervorzuheben ist die einladende und beheizbare Diele im vorderen Teil des Fachwerkhauses, die mit rund 160 m² vielseitig genutzt werden kann.

Das Nebengebäude, welches in den 1980er Jahren im Wesentlichen neu errichtet wurde, wurde bis 2006 als Betriebsgebäude genutzt. Im Jahr 2006 wurde das Gebäude zu Wohnraum umgebaut und verfügt nun über drei Mietwohnungen mit jeweils über 100 m² Wohnfläche.

Das Objekt steht auf einem ca. 3.303 m² großem Grundstück und bietet einen weitläufigen Garten, der ideal für entspannte Abende oder gesellige Grillfeste mit Familie und Freunden ist.

Das restliche Anwesen erstreckt sich über weitere 9.923 m² Grundstücksfläche.

Hauptgebäude:

Erdgeschoss:
- Eingangsdiele mit Treppenhaus
- Gäste-WC
- Wohndiele
- Küche, diese verfügt über eine Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Wohnzimmer, dies verfügt über eine Fußbodenheizung
- Badezimmer, dies verfügt über eine Fußbodenheizung
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Zusätzlich eine ausgebaute und beheizbare Diele mit ca. 160 m² die man durch die Wohndiele erreicht.

Ein Ausbau über der Diele für weiteren Wohnraum ist möglich. Hierfür liegt bereits eine Planung eines Architektenbüros vor.

Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer

Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Vorratskellerraum

Außenbereich:
- großzügiger gepflegter Garten mit drei Terrassen

Die oben genannten Angaben gehören zu der Hauptwohnung.

Obergeschoss:
- Apartment mit Badezimmer, Kochen/Wohnen/Essen, Schlafzimmer sowie einem kleinen Balkon (ca. 60 m² Wohnfläche, vermietet)

Obergeschoss/Dachgeschoss:
- Wohnung mit 3 Zimmer, Eingangsdiele, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, 2 Abstellräumen sowie einem Balkon (ca. 124 m² Wohnfläche, vermietet)

Nebengebäude/Anbau:

Wohnung 1:
- 3,5 Zimmer, Küche, großzügiges Bad mit Dusche, Gäste-WC, Kamin, Sauna, Begehbarer Ankleideraum, Kellerraum, Dachbodenanteil, Wintergarten, Balkon, Terrasse mit Gartennutzung sowie ein Außenstellplatz und ein Doppelgarage (ca. 134 m² Wohnfläche, vermietet)

Wohnung 2
- 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Gartennutzung, Carportstellplatz (ca. 118 m² Wohnfläche, vermietet)

Wohnung 3:
- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Dachbodenanteil, Loggia, Stellplatz (ca. 129 m² Wohnfläche, vermietet)

Für einen Teil des Haupthauses soll eine zeitlich befristete Wohnmöglichkeit für die derzeitigen Eigentümer eingeräumt werden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie gerne weitere Informationen zu der Immobilie erhalten möchten, freuen wir uns über Ihre Nachricht!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel: 0251/973233-997, E-Mail: infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de