Objektnummer: FIO-10517982460 | SIP-ID: 4162-04
Landlust - modernes Wohnen in ländlicher Idylle





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Grundrisse
Kaufpreis
330.000 €
Adresse
37176 Nörten-Hardenberg

Herr Dennis Friedrichs
Kreis-Sparkasse Northeim
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
37176 Nörten-Hardenberg
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Im Süden des Landkreises zwischen Northeim und der Universitätsstadt Göttingen befindet sich Lütgenrode, ein Ortsteil von Nörten-Hardenberg. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes.
Der Flecken mit seinen rund 8.200 Einwohnern ist in dreierlei Hinsicht in vieler Munde: Durch eine weithin bekannte Kornbrennerei, einen der führenden Fruchtsafthersteller Deutschlands und durch hochklassigen Pferdesport. Der Flecken hat mit einer Abfahrt der Nord-Süd-Autobahn A 7, den Bundesstraßen 3 und 446 und einem Bahnhof an der Strecke Hannover - Göttingen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Und das Oberzentrum Göttingen mit seinem ICE-Haltepunkt ist nur einen Katzensprung entfernt.
Der Flecken mit seinen rund 8.200 Einwohnern ist in dreierlei Hinsicht in vieler Munde: Durch eine weithin bekannte Kornbrennerei, einen der führenden Fruchtsafthersteller Deutschlands und durch hochklassigen Pferdesport. Der Flecken hat mit einer Abfahrt der Nord-Süd-Autobahn A 7, den Bundesstraßen 3 und 446 und einem Bahnhof an der Strecke Hannover - Göttingen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Und das Oberzentrum Göttingen mit seinem ICE-Haltepunkt ist nur einen Katzensprung entfernt.
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der ruhigen, dörflichen Lage von Lütgenrode mit Blick über Felder und Wiesen entsteht ein modernes Neubauvorhaben, das Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen in der Energieeffizienzklasse KFW 55-Standard bietet. Diese Wohnungen vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und moderner Architektur. Großzügige Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden
Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienz: Alle Wohnungen entsprechen dem KFW 55-Standard, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert
- Moderne Architektur: Die ansprechende Architektur und durchdachte Grundrisse sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Raumnutzung
- Hochwertige Materialien: Bei der Ausstattung der Wohnungen kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen
- Wärmeerzeugung über Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifachverglasung aller Fenster mit elektrischen Rollos
- Glasfaseranschluss in allen Wohnungen
- Aufzugsanlage bis zum Dachgeschoss
- Konstruktion als klassischer Mauerwerksbau
- Wärmedämmung mit klassischem Wärmedämmverbundsystem entsprechend dem angegebenen Energiestandard
- Innenwände in Mauerwerksbau/Stahlbetonbau und Trockenbausystem entsprechend den Schallschutzvorschriften
- Dachdämmung mit Aufsparrendämmung für einen besseren sommerlichen Wärmeschutz
- 6,00m² großer Abstellraum für jede Wohnung im Außenbereich
- Dusche mit Rainshower und Handbrause
- Bäder fertig gefliest an Wand und Fußboden einschl. Spiegel über dem Waschbecken
- Waschmaschienenanschluss in Küche oder Badezimmer
- Wände mit Glattflies tapeziert und weiß gestrichen
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Terrassen mit hochwertigen und robusten Betonplatten
- Balkone mit WPC-Dielen
- PKW-Stellplatz direkt vorm Haus
- elektrische Rolläden
Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienz: Alle Wohnungen entsprechen dem KFW 55-Standard, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert
- Moderne Architektur: Die ansprechende Architektur und durchdachte Grundrisse sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Raumnutzung
- Hochwertige Materialien: Bei der Ausstattung der Wohnungen kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen
- Wärmeerzeugung über Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifachverglasung aller Fenster mit elektrischen Rollos
- Glasfaseranschluss in allen Wohnungen
- Aufzugsanlage bis zum Dachgeschoss
- Konstruktion als klassischer Mauerwerksbau
- Wärmedämmung mit klassischem Wärmedämmverbundsystem entsprechend dem angegebenen Energiestandard
- Innenwände in Mauerwerksbau/Stahlbetonbau und Trockenbausystem entsprechend den Schallschutzvorschriften
- Dachdämmung mit Aufsparrendämmung für einen besseren sommerlichen Wärmeschutz
- 6,00m² großer Abstellraum für jede Wohnung im Außenbereich
- Dusche mit Rainshower und Handbrause
- Bäder fertig gefliest an Wand und Fußboden einschl. Spiegel über dem Waschbecken
- Waschmaschienenanschluss in Küche oder Badezimmer
- Wände mit Glattflies tapeziert und weiß gestrichen
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Terrassen mit hochwertigen und robusten Betonplatten
- Balkone mit WPC-Dielen
- PKW-Stellplatz direkt vorm Haus
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Kreis-Sparkasse Northeim
Am Münster 28, 37154 Northeim

Herr Dennis Friedrichs
05551/709-1208