Die Stadt Bocholt ist mit ihren über 71.000 Einwohnern die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken und hinter Aachen die zweitgrößte Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie gliedert sich in die Ortsteile, Barlo, Biemenhorst, Bocholt, Hemden, Holtwick, Liedern, Lowick, Mussum, Sport, Stenern und Suderwick.

Diese Immobilie steht in einem gewachsenen, stadtnahen Wohngebiet und ist ca. 2 Kilometer und keine 10 Fahrminuten von der Innenstadt entfernt.
Die Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. So sind die Bankfiliale, der Bäcker und mehrere Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.

Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die ehemalige B 67. Um diese zu entlasten, wurde die B 67n gebaut, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Die Stadt Bocholt verfügt über insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen. Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt: 11 Grundschulstandorte, 4 Gymnasien, 2 Förderschulen, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollegs sind hier vorhanden. Die Westfälische Hochschule Bocholt bietet seit 1992 einige, vor allem technische, Studiengänge an. Für die breite Bevölkerung hält die Volkshochschule Bocholt-Rhede-Isselburg ein umfangreiches Kurs- und Weiterbildungsangebot bereit. Das St. Agnes-Hospital Bocholt (Mitglied im Klinikverbund Westmünsterland) stellt mit 470 Planbetten die medizinische Versorgung in und um Bocholt sicher.

Zahlreiche Museen, Freizeiteinrichtungen, Vereine und Verbände sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Ferner verfügt Bocholt über ein breit gefächertes Veranstaltungsangebot. Das Inselbad Bahia, das Textilmuseum, Stadttheater, die Shopping Arkaden, verschiedene Sportvereine, eine Wanderung in einem der Naturschutzgebiete oder, oder, oder… Bocholt hat vieles zu bieten!

Dieses solide Reihenmittelhaus wurde 1997 auf einem 147 m² großen Grundstück erbaut. 97 m² Wohnfläche sind gut aufgeteilt, so dass eine Familie ausreichend Platz findet. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ein helles Gäste-WC, eine Küche, die einen Essbereich für die ganze Familie beherbergt und ein Wohn-Esszimmer, dass sich mit einer großen Fensterfront zum pflegeleichten Garten hin öffnet. Auf der Terrasse, die südlich ausgerichtet ist, genießen Sie den Feierabend. Im kleinen Gartenhaus können Ihre Fahrräder sicher verwahrt werden und sind durch das Gartentörchen, dass auf den rückwärtigen und im Gemeinschaftseigentum der Nachbarschaft befindlichen Weg führt, schnell griffbereit. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, dass mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Das Badezimmer ist in weiß schlicht gehalten und passt sich Ihren Gestaltungswünschen an. Das größere der beiden Schlafzimmer ist in einen Schlaf- und in einen Bürobereich durch eine Trennwand getrennt. Beide Zimmerteile verfügen über ein eigenes Fenster, dass die Räume hell und freundlich macht. Im Dachgeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer. Die Velux-Dachfenster wurden bereits getauscht und sind aus solidem Kunststoff. Im Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht ist, steht Ihre neue Heizung aus dem Jahre 2021, die für eine gute Energiebilanz sorgt. Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls Platz und die Hausarbeit lässt sich direkt vor Ort erledigen.

Ein Stellplatz rundet das tolle Angebot ab.

Die Immobilie ist langjährig vermietet und erzielt derzeit Netto-Mieteinnahmen von monatlich ca. 561,00 EUR.

Haben wir Ihre Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an für Informationen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

- Gäste WC
- 3 Schlafzimmer
- Heizung aus 2021
- neue Dachfenster
- Stellplatz