Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet in Wetter (Ruhr). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und der Bahnhof Wetter (Ruhr) sind schnell zu erreichen, sodass auch Pendler bequem in Richtung Hagen, Witten oder Dortmund unterwegs sein können.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung an, insbesondere entlang der Ruhr oder am nahegelegenen Harkortsee. Sporteinrichtungen und Vereine sind ebenfalls gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnruhe mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und Natur – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und vielseitig nutzbarem Raumangebot. Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, das ca. 1960 erbaut wurde. Sie bietet sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien ein komfortables Zuhause in zentraler Lage von Wetter.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume begehbar sind. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das sich ideal für einen gemütlichen Wohnbereich eignet. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden – je nach Bedarf und Lebenssituation.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich eine praktische Abstellkammer für Vorräte oder Haushaltsutensilien. Von hier aus gelangt man auch auf die Loggia – ein geschützter Außenbereich, der sich perfekt für eine kleine Pause im Freien eignet und einen schönen Blick über Wetter bietet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist kompakt und funktional gestaltet. Im Flur sorgt ein weiterer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus stehen weitere Lagerflächen im Keller zur Verfügung.
Zum Angebot gehört außerdem eine Garage.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine durchdachte Aufteilung, praktische Ausstattung und eine zentrale Lage – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

+ Gasetagenheizung von Vaillant aus 2004 (in der Küche)
+ Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
+ isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
+ Rollladen
+ Abstellkammern im Flur und in der Küche
+ Einbauküche
+ Loggia
+ Keller
+ Garage

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de