Emden-Larrelt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sind im nahe gelegen Dollart-Center gegeben. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, regelmäßige Stadtbusverbindung um die Ecke. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen zu erwerben. Diese Immobilie besticht durch ihre konventionelle, massive Bauweise und bietet Ihnen mit insgesamt 7 Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Die zentrale Lage auf der Larrelter Warf garantiert nicht nur eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft, die das Leben hier besonders attraktiv macht. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen.
Die Ausstattung umfasst Kunststoff- und Holzfenster sowie Außenjalousien, die sowohl für Lichtschutz als auch für Privatsphäre sorgen. Zudem wurde bereits eine Dachdämmung vorgenommen, was den energetischen Standard des Hauses verbessert. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Nutzen Sie diese Chance, um Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousien

- Eigentumsgrundstück
- konventionell, massive Bauweise
- zentrale Lage auf der Larrelter Warf
- 7 Zimmer
- sanierungsbedürftig
- Kunststoff- und Holzfenster
- Außenjalousien
- Dachdämmung
- PKW-Stellplatz

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de