Das Anlageobjekt befindet sich in der Stadt Dortmund, im nordöstlichen Teil der Stadt in dem Stadtteil Lanstrop. Mit aktuell rd. 594.000 Einwohnern bietet die Stadt Dortmund ein lebendiges und vielfältiges städtisches Flair. Die Immobilie ist 9,9 km vom Stadtzentrum entfernt und somit gut angebunden an alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Dortmund hat eine lange Geschichte als Industriemetropole, die heute in eine moderne und dynamische Stadt mit Schwerpunkt auf Dienstleistungen und Technologie übergegangen ist. Mit sechs Hochschulen und über 53.500 Studierenden können Sie sich auf eine junge und lebendige Bevölkerung freuen. Darüber hinaus ist Dortmund ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem Hauptbahnhof, Flughafen und dem größten Kanalhafen Europas.

Die Immobilie liegt in der Nähe der Zugstation Preußen (2,7 km), der Bushaltestelle Färberstraße (71 m) und der Straßenbahnhaltestelle Grevel (2,7 km). Die Autobahnauffahrt Lünen-Süd A2 ist nur 1,3 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die eine schnelle Anbindung an die Stadt und die umliegenden Regionen suchen.

In der direkten Umgebung der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt einen Netto Marken-Discount und einen Lidl, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt in der Nähe. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Kultur, Bildung und Freizeit.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule in der Nähe und eine Schule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Es gibt außerdem drei Kindergärten in der Nähe. Für Ihre Gesundheit gibt es eine Urologie, eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin in der Nähe sowie eine Apotheke direkt vor der Haustür.

Für das leibliche Wohl gibt es eine Vielzahl von Gastronomie-Optionen in der Nähe, wie zum Beispiel das Restaurant Lanstroper Holzofen Pizzeria, das Restaurant Steakhouse Alte Post Lanstrop und das Restaurant Zur schönen Aussicht. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe und eine Bar in der Nähe.

Für Kulturinteressierte gibt es ein Zoo und ein Museum in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl von Sportvereinen und Fitnessstudios in der Nähe. Der TuS Jugend Niederaden ist mit dem Fahrrad erreichbar, und der SV Preußen 07 Fußball e.V. Lünen ist in der Nähe. Für das Training zu Hause gibt es Personal Trainer BuildYourBody, fitbox und Easy Fitness in der Nähe.

Zuletzt gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung in der Nähe der Immobilie. Der Pilzpark Lanstrop und die Parkanlage Haus Wenge sind fußläufig erreichbar. Das Naturreservat NSG Lanstroper See ist mit dem Fahrrad erreichbar. Dortmund ist ein Ort mit viel Grün und Parks, die die Stadt und das Leben in ihr lebenswert machen.

Zusammenfassend ist die Immobilie in Lanstrop, Dortmund, eine großartige Investition für alle, die eine zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten suchen. Die Stadt Dortmund ist eine moderne und dynamische Stadt mit einer reichen Geschichte und vielseitigen Kulturangeboten. Die Immobilie ist ideal für Familien mit Kindern, Paare und Einzelpersonen und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um das Leben in Dortmund zu genießen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein herausragendes Anlageobjekt in Dortmund zu erwerben. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 5.548 m² und bietet eine beeindruckende Verkaufsfläche von 2.860 m². Ideal geeignet für einen Verbrauchermarkt, überzeugt die Fläche durch ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit und die hervorragende Lage.

Das Areal profitiert von einer hohen Frequentierung durch die umliegende Wohnbebauung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen. Damit ist der Standort optimal für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit geeignet.

Zudem ermöglicht die großzügige Parkplatzsituation eine komfortable Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Ob als Investition oder für die eigene Unternehmensnutzung – dieses Gewerbeobjekt bietet Ihnen vielversprechende Perspektiven. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll vermietet

+ vielseitige Nutzbarkeit
+ einzigstes Nahversorgungszentrum in einem großen Wohngebiet
+ langfristige Mietverträge
+ gute Mieterstruktur

Direkt anschließend befindet sich eine ca. 1.779 m² große Erweiterungsfläche. Diese kann zusätzlich für einen Kaufpreis in Höhe von 620.000 € hinzu gekauft werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de