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Objektnummer: FIO-10517979280 | SIP-ID: 8011

Moderner Wohntraum in malerischer Umgebung

Titelbild4 - Einfamilienhaus in 32584 Löhne mit 140m² kaufen
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Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 32584 Löhne mit 140m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

594 m²

Adresse

32584 Löhne

Herr Christoph Dowe
Herr Christoph Dowe
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32584 Löhne
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In der charmanten Stadt Löhne, auch bekannt als "Weltstadt der Küchen", finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Obernbeck. Nur 1,1 km westlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese Lage die perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe einen Wasserpark und ein Minigolf-Angebot, während Kulturinteressierte die verschiedenen Einkaufszentren und Restaurants erkunden können. Zudem sind drei Parks in der Nähe, ideal für Spaziergänge und Entspannung. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt bleibt keine Wunsch unerfüllt.

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32584 Löhne

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus von 1938. Modernisiert ab 2018 vereint es nostalgischen Charme und moderne Lebensart. Auf zwei Etagen entfaltet sich ein Wohntraum mit lichtdurchfluteten Räumen, zauberhaften Zimmern im Dachgeschoss und der Aussicht auf eine Dachterrasse. Zwei moderne Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine sonnige und überdachte Terrasse warten auf Sie. Der Keller bietet neben Abstellräumen auch zwei praktische Garagen. Der Spitzboden wurde bereits ausgebaut und könnte als Homeoffice oder Spielzimmer genutzt werden. Der hübsche Garten und die Nähe zu den Werreauen runden dieses Juwel perfekt ab.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Klassisches Siedlungshaus in herrlich ruhiger Lage.
Gas-ZH (Bj. 2018). Kunststofffenster Isoglas und Rollläden, Fliesen- u. Teppichböden, Laminat, Vollkeller mit Doppelgarage, ausgebauter Spitzboden

Objektdaten

PLZ
32584
Ort
Löhne
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
594 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
05.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Christoph Dowe
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