Wittmund ist eine Kreisstadt in Ostfriesland im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt in der Nähe der Nordseeküste und gehört zur Region Ostfriesland, die für ihre flachen Landschaften, das Wattenmeer und den Küstentourismus bekannt ist. Wittmund ist die Hauptstadt des gleichnamigen Landkreises und hat sowohl städtische als auch ländliche Gebiete.
Wittmund grenzt im Westen an Aurich, im Süden an Friedeburg und im Osten an die Stadt Jever im Landkreis Friesland. Die Nordseeküste und das Wattenmeer sind nur etwa 15–2 km entfernt, wodurch Wittmund eine beliebte Ausgangsbasis für Ausflüge zu den Ostfriesischen Inseln, wie Langeoog, ist.
Rund um Wittmund befinden sich zahlreiche Wiesen, Moorflächen und Kanäle. Der Harlingerland-Küstenabschnitt prägt die Region. Wittmund ist sowohl ein Verwaltungs- als auch ein kulturelles Zentrum in Ostfriesland und bietet eine Mischung aus historischer Atmosphäre und Nähe zur Natur.

Sie suchen ein gepflegtes Wohnhaus in zentrumsnaher Wohnlage?
Sie wünschen sich einen eigenen Garten mit Südwestlage?

Dann sollten Sie sich dieses schicke Stadthaus aus ca. 1952 einmal unverbindlich anschauen.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit drei Zimmer, ein Flur, eine Küche, ein Gäste-WC, der Windfang und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein Büro mit weiteren Anschlüssen für Wasser und den Flurbereich.
Das Objekt ist unterkellert. Hier ist genügend Platz für Hobbies, aber auch die Heizung und Waschmaschine sind hier untergebracht.

Ein besonderes Highlight ist der herrliche Garten mit Südwestlage mitten in der Stadt.

Direkt am Haus befindet sich ein Nebengebäude mit Garage und Abstellmöglichkeiten. Dieser Bereich ist teilweise überdacht und kann als Terrasse genutzt werden.

Eine gepflegte Immobilie in zentrumsnaher Wohnlage, sofort frei!

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Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Blockhaus
- Kanalisationsanschluss

- Massiver Klinkerbau
- Gaszentralheizung aus ca. 2017
- Glasfaser vorhanden
- Holzbalkenlage
- Elektrik aus Baujahr
- Dachdämmung bis in die Spitze
- Fenster aus unterschiedlichen Baujahren ca. 80er und 00er

Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de